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工程项目委托管理合同(详细版) 工程工程托付管理合同本工程托付管理合同〔“本合同〞〕由以下各方于年月日签订：，一家根据法律设立的【有限责任公司】，其【法定代表人/负责人】为：；注册地址为；〔“管理方〞〕和，一家根据法律设立的【有限责任公司】，其【法定代表人/负责人】为：；注册地址为；〔“业主方〞〕。鉴于，业主方通过方式选择管理方，盼望托付管理方就本合同项下之工程供应工程管理效劳，管理方同意承受该托付。因此，双方达成如下协议：第1条工程概况工程名称：。位置坐落：。工程工程内容：。第2条基于业主方对管理方的付款，管理方同意根据本合同之规定履行效劳。管理方已合法获得并持续持有资质。第3条基于管理方对业主方供应的效劳，业主方同意根据本合同商定的期限和方式向管理方进展付款。第4条除本合同另有商定外，组本钱合同的文件及优先说明挨次如下：4.1 本协议书；4.2 合同条件；4.3 合同条件之附件；4.4 双方当事人就本合同项下交易协商全都并以书面形式签署的补充协议、文件、备忘录、会议纪要等；4.5 其他：。上述文件均为本合同不行分割的组成局部，应被作为整体进展阅读和理解。第5条本协议书中的用语及其含义与下文提及的《合同条件》中给予它们的含义一样。第6条本合同自生效日〔定义见下〕起生效，在工程按相关法律法规、适用技术标准和标准验收合格，并在后终止。本合同谨于前文所载明之日期，由管理方和业主方正式签署并交付，以资证明。合同条件第一条词语定义1.1 “关联公司〞 指挺直或间接地掌握管理方或业主方、被管理方或业主方所掌握或与管理方或业主方受共同掌握的任何公司、合伙或其他实体。就本合同而言，“掌握〞一词〔1〕在法人实体状况下系指，挺直或间接地拥有有关实体至少50%的股权，并享有董事选取表决权；〔2〕在非法人实体状况下系指，挺直或间接地拥有有关实体至少50%的权益，并享有管理及制定政策的权利。1.2 “里程碑〞指本合同附件所述关键工程进度节点。1.3 “保密信息〞指由业主方向管理方或其参谋以口头、图纸、书面或任何其他形式披露的，或由管理方或其参谋代表业主方开发的全部与本合同及/或业主方相关的信息，包括全部权信息、商业隐秘、业务、医药品、研发行为、加工工序、方法、策略体系、环境及财务信息、价格、材料、工程技术或其他信息或资料，以及与前述任何事项有关的任何事实状况。保密信息包括但不限于本合同的条款与条件。保密信息不包括以下信息：〔1〕管理方或其参谋于业主方披露之前已知悉且不担当保密义务的信息；〔2〕此后依法通过其他渠道获得的非要求保密的信息；或〔3〕已进入公共领域的信息。1.4 “工程管理人员〞指管理方委派的任何以下人员：〔1〕附件中商定的管理方受权代表〔即工程经理〕；〔2〕附件中列举的“工程管理人员〞；〔3〕业主方时常另外指定的管理方委派的“工程管理人员〞；或〔4〕履行效劳范围所商定之效劳的人员。1.5 “参谋〞指管理方为履行效劳而自行担当费用聘用的代理机构、分包方、询问方或其他第三方机构。1.6 “其他承包方〞指工程中与业主方签署合同、协议的，除管理方之外的其他承包商。1.7 “瑕疵责任期限〞指管理方就其供应本合同项下效劳应担当的瑕疵担保责任期间。除非另有商定，该期间应与业主方或管理方代表业主方与施工方在工程施工合同中商定的质量保修期限一样。1.8 “工作场所〞指管理方履行效劳范围商定之效劳的场所。1.9 “工程〞指上文协议书第1条所述的工程。1.10 “中国〞指中华人民共和国；就本合同而言，不包括香港特殊行政区、澳门特殊行政区和台湾地区。1.11 “效劳范围〞指附件中商定的效劳工作内容及标准。1.12 “效劳〞指管理方及其关联公司和参谋应根据本合同及附件履行的义务。1.13 “当事人〞指管理方和业主方。1.14 “工作成果〞指管理方、管理方之关联公司或其参谋单独或共同根据本合同及附件为业主方供应、持有、开发、创作、出产或猎取的任何设计、设计分析、图表、方案、技术、研制成果、创造、信息、实物或原编码、图纸、评估、规格、计算结果、现场记录、手册、报告、示意图、文件或其他成果。1..15 “生效日〞指双方【法定代表人/负责人】或其受权代表签字并加盖【单位公章/合同专用章】，【并提交管理方保函】之日。其次条合同范围2.1 效劳范围：管理方应当根据附件中所规定的效劳范围向业主方供应效劳。2.2 效劳期限：管理方为业主方供应本合同项下效劳的期限截至工程投产之日。2.3 重大事项：业主方保存对附件中所列举的与工程有关的重大事项进展审批的权利。第三条工程管理目的3.1 投资本钱掌握管理目的3.1.1 业主方就本工程的投资总额应掌握在之内。管理方进一步保