商业地产的操盘策略与商圈研究.pptxVIP

商业地产的操盘策略(cèlüè)与商圈研究;内容提要(nèi rónɡ tí yào);商业地产的基本概念;住宅(zhùzhái)开发的商业模式;住宅(zhùzhái)开发的商业模式;住宅(zhùzhái)开发的商业模式;商业地产的商业模式(1);商业地产的商业模式(2);商业地产的商业模式(3);商业地产的五大(wǔ dà)特性;住宅(zhùzhái)地产面临的变革;3、中国流通(liútōng)行业主力业态;提升商业地产价值(jiàzhí)的首要环节;终端(zhōnɡ duān)为主，渠道制胜;选址现实中必须解决(jiějué)的四个缺乏;选址(xuǎn zhǐ)的基本原则;选址(xuǎn zhǐ)禁忌;商圈研究(yánjiū)是核心;商圈的设定(shè dìnɡ)方法 ;商圈的划分(huà fēn)（不同业态的差异）;商圈分析的内容(nèiróng)与步骤;商圈的零售(línɡ shòu)饱和指数;效益分析主要(zhǔyào)内容;项目在时间和费用上分析(fēnxī)的几项原则;成本和费用(fèi yong)及收益的比例关系;关于(guānyú)售铺定价依据;（2）市场(shìchǎng)定价法;关于租铺定价(dìng jià)依据;（2）市场(shìchǎng)定价法 ;三、招商策划(cèhuà)的环节控制;招商具有(jùyǒu)“三快三省”的特点;为招商实施打下(d