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工程质量保修合同范本 工程质量保修合同甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建立工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》等有关法律法规的相关规定签订本合同的工程质量保修合同〔以下简称保修合同〕。1.工程质量保修范围、内容、质量目的及保修金额1.1.乙方在质量保修期内，根据有关法律法规、规章的管理规定和双方商定，担当该本合同商定的全部承包范围内〔包括全部相关变更〕工程质量保修责任。1.2.保修期内发觉的任何缺陷或其它过失及属于乙方本合同承包范围内的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于该缺陷或质量问题、乙方修理造成业主、第三人或甲方的相关挺直及间接经济损失〔包括但不限于装修修复费用、误工费用、业主退房、补偿〕，均属于乙方保修责任范围和赔偿范围。不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应协作修理，费用由责任方担当。工程质量保修工作应遵循先处理问题后划分责任的原那么。1.3.[1.4.质量目的：文明、全面、准时、彻底。工程二次修理率≤1％〔同一部位修理两次以上的修理数量占总修理数量的比率〕。2.质量保修期质量保修期相关商定详见工料标准根本要求3.质量保修责任3.1.乙方应根据合同商定全面履行质量保修责任；·3.2.乙方委派代表，负责联络并组织保修工作的施行，乙方代表为乙方修理工作负责人，全权代表乙方对接保修工作等相关事宜、履行保修义务、担当保修责任，该任一负责人向甲方作出的任何承诺、通知、签字确认等行为，均视为乙方公司的行为，均由乙方担当责任。如乙方保修代表更换或削减，必需经过甲方书面同意并于更换后三日内重新按甲方要求向甲方提交书面受权托付书，否那么应按每人次壹万元的标准向甲方担当违约金。乙方代表应在甲方指定的修理中心或其事先商定并经甲方同意的地点办公，乙方代表必需 24 小时与甲方或甲方受权人保持联络。3.3.乙方本工程保修人员必需满足本工程保修需求，保修人员固定、工种齐全，照实际供应的保修人员无法满足现场保修需求的，乙方应在接到甲方电话通知后 12 小时内增加保修人员配置，如未按甲方要求进场施工，甲方有权托付第三方单位进展处理，产生全部费用由乙方担当，并视状况严峻程度，乙方应按每次五千元至壹万元的标准担当违约金。3.4.修理时限及相关要求3.4.1.乙方保修人员应在接到甲方通知后马上组织专业技术人员在2小时内赶到现场进展修缮，并按《工程修理时间要求标准》〔详见附件2〕规定的时间按时自费修理/ 更换完好。3.4.2.如《工程修理时间要求标准》未作商定，那么乙方应在24小时内修理/更换完好；如甲方、物业效劳企业或业主方另有要求的，那么应在要求的时间内自费进展修补/更换完成。3.4.3.如发生紧急抢修事故的〔包括：渗漏水、管道爆管、堵塞冒水、门窗卡死无法开关、电器线路漏电、短路、打火、跳闸〕，甲方有权挺直聘请第三方进展修理，而不再另行通知乙方，由此产生的全部修理费用由乙方担当。上述要求不会减免乙方在保修期满后对埋伏的缺陷作出改善的责任。3.4.4.甲方接到用户〔业主〕报修通知，到现场勘察确认属于保修范围内工程质量问题后，通知乙方修理，在乙方人员到达之前，甲方可实行适当的应急措施，由此发生的费用由乙方担当。3.4.5.上述相关要求不等于解除乙方的任何应负的责任，不会减免乙方在保修期满后对埋伏的缺陷作出改善的责任。3.5.如甲方以特快专递方式向乙方发送修理通知，那么特快专递费用由乙方担当，同时如乙方未按甲方书面通知要求的时间到场解决修理问题，那么视为乙方认可甲方书面通知的质量问题的缘由完全由于乙方过错导致，属于乙方的修理范围内，且应由乙方担当全部修理责任及费用。甲方有权托付第三方挺直修理，相关费用甲方有权自乙方保修金或结算款或其他应付款项中挺直予以扣除。乙方不得再以相关质量问题的缘由不属于乙方过错导致而回绝担当修理或赔偿责任。同时，该情形每发生一次，乙方应担当相应保修金总额的百分之十五作为违约金。3.6.乙方确认，如发生以下情形之一的，甲方有权托付第三方挺直修理/更换，相关费用由乙方全部担当：3.6.1.乙方未按保修合同商定时间准时进场修理/更换〔含商定的紧急抢修事故或甲方无法联络上乙方进展修理的情形〕的；3.6.2.因乙方质量问题已不能修理/更换的；3.6.3.未能在商定的或甲方指定的合理期限内修理/更换完好的；3.6.4.乙方人员在工程质量修理/更换过程中有不负责任做法的；3.6.5.乙方有推诿、拖延、不准时、不履行对业主、物业效劳企业和甲方的商定或承诺的；3.6.6.乙方修理/更换不彻底、未有效解决质量问题的；3.6.7.用法不合格的修理材料、有偷工减料等行为的；3.6.8.集中交付期、质保期到期前集中修理，