北京伟业顾问北京孔雀城项目汇报报告.pptx

孔雀水岸、孔雀庄园;汇报框架;;北京住宅郊区化发展;北京住宅郊区化发展;;;“孔雀城”品牌的打造和延续;“孔雀城”品牌的打造和延续;“孔雀城”品牌的打造和延续;“孔雀城”品牌的打造和延续;“固安孔雀城”给我们的启示;“固安孔雀城”给我们的启示;“固安孔雀城”给我们的启示;“固安孔雀城”给我们的启示;政策环境;指导原则;项目对比分析;项目对比分析;项目对比分析;项目对比分析;项目 名称　;;总价250万以下别墅分布;所属区域;所属区域;4;整体市场分类供应特征;1;整体市场分类供应特征;4;所属区域;产品类型;典型第二居所项目客户分析;典型第二居所项目客户分析;客户来源：北京市内客户为主，所占的比例达85%以上 年龄划分：35-55岁左右 家庭结构：以2口或3口之家为主 职业特征：机关事业单位领导、大学教授、金融保险行业、医疗、IT行业等 用途划分：多用于休闲度假、养老的第二居所， 置业次数：多为二、三次以上置业;目标客户深度访谈;目标客户深度访谈;客户购买特征;产品诉求特征;;友谊大桥;;特性分析;特性分析;;京秦、大秦铁路横贯东西 京哈高速穿越区内，与京通快速紧密相连，北京930巴士直通区内;竞争区域分析——燕郊;;项目;区域内产品总价两级分化严重 目前区域内别墅类产品仅独栋产品供应，总价区间在230万以上，且户型面积在280平米以上，均价9000元/平米，且价格与户型、景观、花