物业辖区中控室设备运行管理规范.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 物业辖区中控室设备运行管理规范 物业辖区中控室设备运行管理规范  1管理人员的工作程序  （1）中控室保安  a.中控室保安员负责中控室消防设备24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后，应马上派人前往观看。确认火情后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。 b.当故障发生时，准时通知中控室修理工进行修理。  c.将每班运行状况记录于《中控室交接班记录》、《中控室监控运行记录》。  d.在中控室修理工监控下，每月对火灾报警系统进行一次功能检查并启动消防风机水泵一次，并将试验结果记录于《中控室交接班记录》中。 e.在中控室修理工的指导下，每周打扫机房一次，每月清洁设备一次，保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。  （2）中控室修理工  a.按《消防设备检查保养计划表》、《公共天线检查保养计划表》、《保安闭路电视检查保养计划表》、《防盗报警对讲电话检查保养计划表》要求按时进行中控室设备的修理保养，并做好记录。 b.负责向机电主管申报备品、备件的选购计划。  c.每月按时对消防应急器材进行检查并填写《消防应急器材检查表》。  d.负责编制中控室设备台帐、设备卡。 （3）机电主管  a.负责对大厦内中控室的综合管理，包括技术资料、