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PAGE 1 PAGE 1 物业辖区中控系统管理办法 物业辖区中控系统管理方法  二.消防监控操作管理  1.0目的  规范消防系统运作管理、修理、检查、保养，确保消防系统随时处于良好运作状态。 2.0适用范围  适用于本公司辖区内消防系统运作、修理、检查、保养的管理。  3.0职责 3.1项目处经理负责消防系统设备运作管理的监督、统筹。  3.2项目处工程组负责消防系统设备运行的技术保障。  3.3保安队长、班长负责实行消防系统工作的运作操作。 3.4工程处经理、项目处经理负责审核《设施修理保养年度计划》，并检查计划的执行状况。  3.5工程组主管组织《设施修理保养年度计划》,并组织监督该计划的详细实施。  3.6工程组同时负责施行详细消防系统的日常保养工作。 4.0程序要点  4.1运作监控  4.1.1消防管理中心执勤人员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器、防火防盗闭路电视等设备进行监控。 4.1.2运行监控内容：  a）消防主机显示屏是否显示。  b）消防主机是否正常。 c）运作和电源灯是否亮。  d）巡察喷淋泵而后消防泵管网系统，接口有无松动，油漆是否脱落，水流指示器是否运作。