工程量清单计价方法与定额计价方法.docxVIP

工程量清单计价方法与定额计价方法 工程量清单计价方法与定额计价方法的区分〔1〕两种形式的最大差异在于表达了我国建立市场进展过程中的不同定价阶段。定额计价形式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段；清单计价形式那么反映了市场定价阶段。〔2〕两种形式的主要计价根据及其性质不同。定额计价形式的主要计价根据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额，清单计价形式的主要计价根据为“清单计价标准〞。〔3〕编制工程量的主体不同。在定额计价方法中，建立工程的工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。而在清单计价方法中，工程量由招标人统一计算或托付有关工程造价询问资质单位统一计算。〔4〕单价与报价的组成不同。定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费，而清单计价方法采纳综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械用法费、管理费、利润，并考虑风险因素。〔5〕适用阶段不同。工程定额主要用于在工程建立前期各阶段对于建立投资的预报和估量，在工程建立交易阶段，工程定额通常只能作为建立产品价格形成的帮助根据，而工程量清单计价根据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。〔6〕合同价格的调整方式不同。定额计价方法形成的合同其价格的主要调整方式有：变更签证、定额说明、政策性调整。而工程量清单计价方法在一般状况下单价是相对固定下来的。〔7〕工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。工程量清单计价标准的工程量计算规章的编制原那么一般是以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗，这一特点也就是定额计价的工程量计算规章与工程量清单计价标准的工程量计算规章的本质区分。1.工程量清单计价和定额计价的定义定额计价是指依据招标文件，根据各国家建立行政主管部门发布的建立工程预算定额的“工程量计算规章〞，同时参照省级建立行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，挺直计算出挺直工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。工程量清单计价是招标人根据施工图纸、招标文件要求和统一的工程量计算规章以及统一的施工工程划分规定，为投标人供应工程量清单。投标人依据本企业的消耗标准、利润目的，结合工程实际状况、市场竞争状况和企业实力，并充分考虑各种风险因素，自主填报清单所列工程，包括工程挺直本钱、间接本钱、利润和税金在内的单价和合价，并以所报的单价作为开工结算时增减工程量的计价标准调整工程造价。2.工程量清单计价与“定额〞计价的不同之处详细表如今以下几个方面2.1计价的作用比拟。综合定额的人工、材料、机械等的费用是按社会平均程度编制的，是静止形态的价格，已不适应动态的、瞬息万变的市场环境。它没有把工程实体消耗与措施消耗分开，没有反映工程建立的特点。如：对于一个根底土方开挖工程，构成工程实体消耗是肯定的，但施工方法那么是多种多样的，承包人可依据自己的技术装备、施工方法、管理程度等措施进展施工。工程量清单计价只反映工程分局部项实体消耗标准，表达“掌握量、指导价、竞争费〞的原那么，它把工程实体消耗与措施工程分开，对实体工程提出社会平均消耗标准。在目前企业还不具备建立自己消耗定额条件下，工程计价表消耗量标准成为工程量清单计价方式下编制招标标底的主要根据和投标报价的重要参考。2.2工程量计算的比拟定额计价的工程量，一律由承包方负责计算，计算规章执行的是计价定额〔即消耗量定额〕的规定，由发包方进展审核。清单计价的工程量来源于两个方面：一是清单工程的工程量，由清单编制人依据《计价标准》各附录中的工程量计算规章计算，并填写工程量清单作为招标文件的一局部发至投标人。二是组成清单工程的各个定额分项工程的工程量，由投标人依据计价定额规定的工程量计算规章计算，并执行相应计价定额组成综合单价。2.3单位工程造价构成比拟。综合定额单位工程造价由挺直工程费、间接费、利润、税金组成，挺直工程费是由人工费、材料费、机械费组成，其他费用是以挺直工程费为计算基数，最终将挺直工程费、间接费、利润、税金汇总为单位工程造价。工程量清单计价的造价组成是由分局部项工程量清单费用、措施工程清单费用、其他工程费用、规费、税金五局部构成，这种划分将工程实体性消耗和施工措施性消耗分别开。对于工程实体性消消耗用，投标人依据招标文件中的工程量清单数量报出每个清单工程的综合单价；对于措施性工程消消耗用招标人只给出工程工程名称，投标人依据招标文件要求和施工现场状况、施工方案再结合自身队伍的技术、管理程度自行确定，表达竞争费的市场竞争。2.4分局部项工程单价构成比拟。综合定额计价时分局部项工程的单价是工料单价，由人工费、材料费、机械费构成。工程量清单计价的分局部项工程单价是综合单价，包括人工费、材料费、机械用法费、管理