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工程质量保修协议书.doc 工程质量保修协议书工程质量的平安非常重要。下面是关于工程质量保修协议书范本，仅供参考。1工程质量保修协议书发包人(全称)：郑州郑东置业有限公司承包人(全称)：发包人依据《中华人民共和国建筑法》、《建立工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，经协商全都，对郑东建材家居城XXX工程签定工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容1.1.承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，担当施工合同商定的全部施工承包范围内工程质量保修责任。1.2.凡属于承包人缘由造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于承包人修理造成业主的相关损失，均属于承包人保修责任范围;不属于承包人责任，但是经由双方协商由承包人施工的，承包人应协作修理，费用由责任方担当。2、质量保修期双方依据《建立工程质量管理条例》及有关规定，商定本工程的质量保修期以上工程通过验收，完善整改看法并正式移交发包人，双方在移交书上签字之日起计算，保修期限为：2年3、质量保修责任3.1.保修期头三个月内，承包人应派出足够的修理和管理人员常驻现场负责修理工作，承包人修理负责人每天与发包人工程部及相关部门主动联络一次，在发包人修理备案本上签到。仔细履行保修责任，做到效劳周到，随叫随到，此后应在发包人通知24小时内赶到现场进展修理，履行保修义务，保证修理的质量及效果。承包人联络电话：发包人通知时间以电信部门记录为准，一次接通或三次无人接听或接不通视为发包人已通知承包人(发包人电话通知时间8:00~18:00之间)。承包人如更改电话，必需提早3天加盖公司公章书面通知发包人。3.2.发生紧急抢修事故，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。3.3.承包人未能准时进场修理或不能修理或未能在发包人指定的合理期限内修理完好或经过两次修理都未能修好的，承包人同意发包人自行另请别人代为修理并确定价格，同意全部修复费用及赔偿费用及发包人加收管理费(修复及赔偿费的15%)可以从发包人支付承包人的任何款项中扣除，但不等于解除承包人的任何应负的责任。3.4.承包人的施工质量缘由，导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲放的损失均由承包人担当。承包人受权发包人全权代表承包人与相关业主进展会谈，承包人应在发包人通知有关费用的3天内向发包人支付，否那么发包人加15%的违约金从保修金中扣除，并要求承包人补充保修金。3.5.承包人每次修理完毕，应负责将施工现场清理洁净并在完成后获得业主和发包人的验收签字，所修理工程如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍旧由承包人保修。3.6.对于涉及构造平安的质量问题，应当根据《房屋建筑工程质量保修方法》的规定，马上向当地建立行政主管部门报告，实行平安防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人施行保修。3.7.质量保修完成后，由发包人组织验收。4、质量保修金的支付在保修期2年后，保修期修理较少或业主投诉少，监理工程师、物业管理单位及发包人对工程质量无异议后14天内即与承包人办理保修款支付。在保修期内，假如修理次数，业主投诉较多，保修金五年以后酌情结算，保修金结算后，承包人仍应连续完成2款规定的保修期限内的保修工作。保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。5、其他双方商定的其他工程质量保修事项：本工程质量保修书一式四份，双方各两份，由施工合同发包人、承包人双方签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人：(公章)郑州郑东置业有限公司承包人：(公章)法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日2房屋工程质量保修协议书