中国房地产行业并购浪潮风气云涌.docx

? ? ? ? ? 中国房地产行业并购浪潮风气云涌 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 　　2007年中国房地产行业并购风云录　　2007年全年，中国房地产行业的并购案例持续增加。从年初到年尾，房地产行业并购案例多不胜举，万科并购上海恒大集团旗下5个项目、上海复地入股证大房产、远洋地产收购青岛颐中地产等。并购活跃度持续提升，并购规模持续扩大，中国房地产市场大并购时代以悄然来临。　　2007年年初，中国房地产行业大鳄万科以12.9亿元收购上海恒大集团5个项目。合计42.3万平方米建筑面积，每平方米房屋平均收购地价仅3050元，这远远低于周边9000元/平方米的房价，利润空间极大。作为上海房产企业50强之一的上海恒大集团低价抛地，显示出当前中国房地产市场部分开发商资金链绷紧。　　2007年年底，中国房地产行业并购风潮愈加高涨。2007年10月29日，远洋地产公告称，通过其国内全资子公司——北京天麟房地产开发有限公司和北京远坤房地产开发有限公司，以21.5亿元收购青岛颐中地产100%股权。其中天麟房地产收购青岛颐中星日投资股份公司46.26%的权益，远坤房地产收购33位自然人股东持有的53.74%的权益。　　DHD（北京多慧达管理顾问有限公司）研究部认为：　　首先，近几年的国内政策的变化，刺激了中国房地产行业并购的频频发生。首付提高