合伙买房协议书.pdf

合伙买房协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物 业之相关事宜达成如下 四、 物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办 理及委托授权 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其 他购置房产相关款项的支付、 《房产预售合同》等法律文件 的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证 办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事 项及委托权限、委托期限。 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情 况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进 展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 六、 房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲 乙各享有 50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由 乙方妥善保管。 第 1 页 共 1 页 七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各承担 50% 。 八、 物业管理、出租及收益分配比例 由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租 金等物业管理事务， 但出租价格应征得甲方的书面同意， 《房 屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得 书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按 揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享 50%，每 一个月结算一次。 九 、 购 置 物 业 税 费 承 担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、 房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管 理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费 ( 委托中介出 租物业 ) 、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担 50%， 并以现金支付。 十、 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、 出租、使用、收益、 处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行 使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 十一、 物业出卖及优先购买权行使 第 2 页 共 2 页 如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理 相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担 50%。 在同等条件 ( 市场价或评估价 ) 下，甲乙双方任何一方均有优 先购买权。 如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一 方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公 平价格 ( 市场价或评估价 ) 购买同意出售的一方的房产份额。 如果接到出售房产通知后 30 日内不予书面答复则视为同意 出售房产 ; 如果不同意出售房产又不愿意购买或 30 日内不以 实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积 极配合