大厦管理处年度安全管理工作计划4篇.docxVIP

大厦管理处年度安全管理工作计划 某大厦作为**园区最高档的，更是中国优秀物业管理大厦，本部门为了更好的体现国优大厦物业管理水平，确保20**年度大厦安全稳定，防止重、特大事故的发生，特制定此安全管理。安全管理的主导思想包括防与保两个方面，防是预防灾害性、伤害性事故发生;保是通过各种措施对万一发生的事故进行妥善的处理。防是防灾，保是减灾。因此工作的重点应是预防为主. 为了能切实做到防灾与减灾的任务，首先抓了责任链条的衔接。大厦要建立健全了安全消防组织领导体系，因此要成立安全领导小组，以某大厦管理处金经理为组长，各部门主管为成员的安全领导小组。负责大厦的安全和消防各项工作。具的的工作思路为： 一、人员安全管理： 管理处人员的安全教育管理 要想把安全工作落到实处，首先应让所有人在思想上予以重视，国在此领导小组要定期召开安全会、加强安全宣传、组织员工学习、规范安全操作规程，并严格执行。新员工入职的第一天就为其安排一名老员工实行一对一帮助，新员工遇到任何问题都由结伴者来解决，包括安全方面的内容，如熟悉疏散通道、了解设备设施的正确操作方法、灭火器如何使用、遇到问题找谁解决等等。结伴者要把新员工需要做的、需要知道的规章制度等全面告诉他，让新员工尽快适应工作、减少错误、节省时间，提高安全系数，安全领导小组要定期对大厦进行安全检查。 外来办公人员的安全管理 A）、外来至大厦办公人员（如：办理公积金等业务、至大厦2F用餐及其它商业化活动等人员）有领班、大堂队员及时主动询问并作指引，加强公共区域的管理，维护大厦的日常秩序。 B）、中控、大堂及机动巡逻队员密切配合，加强大厦及各楼层可疑、推销及迷路人员的管理，及时做好制止与指引工作。 0、外来送水、送货、搬家人员，先客户确认后，安排队员指引通道全程跟踪陪同，直至结束，人员离开。 租户人员安全管理 在非办公时间段（夜间、双休日、及国假日），有客服以书面形式告之租户注意办公室内用水、用电等设施、设备的安全;大厦内租户人员要进、出入大厦的要实行登记，并协调中控进行确认。 二、物品进出管理 1、大厦内租户要携出物品时，出具物品出门证，出门证上必须有其单位盖章，保安在各出入口进行核对确认后放行，出门证汇总后交部门存档。 2、大厦内施工单位要携出物品时，出具物品出门证，出门证上必须有其施工负责人签字或单位盖章，保安在各出入口进行核对确认后放行，出门证汇总后交部门存档。 3、有业主租户物品进入大厦的，各岗位队员应根据实际情况准确指引途径、路线，并有专人负责全程陪同。 三、车辆安全管理 车辆管理主要是对车辆停放与交通安全管理，保证车辆与行人的安全。 车辆进出车库应按指定路行、车速行驶。 车辆进入时需认真检查《出入证》、车况，登记进出时间。 每天对停在地下车库车辆、过夜车辆进行车况检查，并登记。 外来车辆要进入大厦要事先问清源由，可以放入的应通知了下车库保安指定其停车位置。 四、安全设施设备的管理 大厦内安全指示的维护管理 保安巡逻队员与工程巡查人员应每日检查各安全指示灯、安全出口指示牌是否完好，发现问题及时维修，确保各指示系统完好。 安保系统、消防系统的维护管理 A）、积极协同管理处工程部、消防维保技术人员对大厦消防设施、设备（消防主机、消防广播、烟温感、喷淋系统、防火卷帘门、消防器材及大厦消防防火重点区域等）进行检查与测试，存在问题请维保单位处理，如无法解决的有维保方出具报告，交管理处及大厦业主方审核。 B）、协同管理处工程部对大厦安保系统（监视屏、电梯手控、双鉴布防、巡更打点等）的检查与测试，存在问题及时恢复其功能。 C）在消防、安保设施、设备部分存在故障的前提下，加强人防管理，尽最大可能的保障大厦各方面安全！ 五、管理处人员职业健康与安全操作管理规定 管理处各部门要传达、落实公司新的《职业健康与安全操作管理规定》的培训，制定安全操作规范，严格规范的操作O明确安全操作的操作规范。严格规范的操作模式。使大厦安全运行拥有了坚实保障。严格按规范操作是安全生产的保障。就高档写字楼来讲，最重要的是把涉及登高作业、电器设备维护保养及大厦内其它设备的操作等方方面面的操作规范具体化、可操作化。如：从事高处作业及登高架设作业的人员要定期体检;经医生诊断，凡患高血压、心脏病、贫血病、癫痫病以及其他不适于高处作业及登高架设作业的人员，不得从事高处作业及登高架设作业;不得在存在安全隐患的情况下强令或强行冒险作业;作业时衣着要灵便，禁止穿硬底和带钉易滑的鞋;使用梯子登高作业，梯子不得缺档，不得垫高使用，如需接长使用，应有可靠的连接措施，且接头不得超过一处，等等。 六、大厦租户区域内财产管理 原则上我们是不负责对大厦租户区内财产的管理，但为了体现我们优质的服务水平，提高公司的品牌力。保安队员要在租户下班后去检查租户的门、窗是否以关闭上锁；电