住宅可行性实施报告.docxVIP

牛 住宅项目可行性研究报告 编制单位：南昌金丰易居住宅消费服务有限公司 编制时间：2004年5月~2004年7月 报告编制人员名单 编制人：毕轶群 肖鹏陈喜莲郭邦敏杜阅诗 编制人：毕轶群 肖鹏陈喜莲 郭邦敏 杜阅诗 校核人：刘珊萍 李茂丹 审核人：董景明 毕轶群 审定人名单：董景明 孙祖耀 诸海伟金玉成周全 目 录 TOC \o 1-5 \h \z 一、 总论 4 二、 市场调研分析 8 三、 项目综合定位 22 四、 项目投资估算 34 五、 财务分析 42 六、 不确定性分析 43 \o Current Document 七、 风险分析与对策 47 八、 附表 49 总 论 1、项目建设背景 根据南昌市城市规划发展的需要以及沿江东路片区控制规划要 求，上海金厦房地产有限公司已通过拍卖取得原江西第四建筑工程公 司，共90.9亩。开发建设用地及土地用途性质变更手续由南昌市土 地管理局和市规划局办理。 该项目初步方案设计已经完成，项目建议书已经省计委批准，各 项前期工作和规划报批方案工作已相继开展。 2、项目概况 （1） 项目名称：“风华盛世” （2） 建筑规模:12-7F、2-11F、2-12F （3） 建设地点：沿江东路（原江西第四建筑工程公司） （4） 规划用途：居住、商业 （5） 建设单位：上海金厦房地产有限公司 （6） 经营类型：房地产经营、综合技术服务员、咨询