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小产权房房屋买卖合同范本 (2) 房屋买卖合同出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于的房屋(毛坯房，建筑面积平方米，对应贮存室建筑面积平方米)以人民币元(大写：人民币元)的价款出售给乙方。二、乙方于年月日一次性向甲方支付房款人民币元(大写：人民币元)；甲方应当于收到房款当日将该交易房屋交付乙方。该交易房屋将来假设有相关税费等费用发生，合同双方应按有关法律规定负担。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方应在乙方支付房款时向乙方供应依法获得本房屋的相关证明资料等作为交易根据。待过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理该交易房屋产权手续。四、本合同签订后，甲方对该房屋的全部权〔占有、用法、收益、出租、担保、抵押、买卖等全部权利〕转让给乙方。甲方应保证乙方对该交易房屋享有完全的居住权以及处分权等权利，并且不得就该房屋再与别人订立协议、合同或作出其他任何方式的处分。五、房屋买卖合同生效后，乙方享有因交易房屋而产生的一切权利。假设遇政策性拆迁等，甲方应主动帮助乙方办理相关事宜，并不得向乙方主见任何费用损失。六、违约责任1．甲方应当于收到房款当日将交易房屋交付乙方，否那么，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月，乙方有权解除本合同。2．乙方全部或局部不能按本合同商定的付款日期履行的，按其欠款局部加付按每日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月，甲方有权解除合同。解约时，甲方应将乙方已付房款扣除违约金后退还。3．本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否那么，应向对方支付违约金人民币万元。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。4．假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和用法功能出现问题，甲方应当通知乙方；如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、特殊商定本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主见合同无效，否那么，甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方人民币万元。八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向买受人住宅地的人民法院起诉。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：联络电话：联络电话：二〇一六年月日二〇一六年月日见证人：见证人：见证人：见证人：