业主大会纪要：关于汇园小区供水、停车、收费等若干问题.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 业主大会纪要：关于汇园小区供水、停车、收费等若干问题 业主大会纪要：关于汇园小区供水、停车、收费等若干问题  针对汇园小区供水、停车等问题20**年*月*日召开了业主大会，业主们对以下问题进行了充分争论，并充分发表了意见和建议，现纪要如下：  一、对开发商的意见和建议  1、全体业主要求必需建二次供水设施，费用应由开发商担当。 2、全体业主不同意在小区现有公共区域搭建车棚，要求开发商连续供应原有停车地点作为本小区的停车棚。  3、拍卖小区外围一层商铺的过程中，应当向买受方申明，不允许从事危急品、消遣、餐馆等对小区安全卫生构成威逼的商业活动。  4、鉴于目前部分业主住房出现严重质量问题，要求开发商尽快修理解决。 5、开发商必需在20**年*月以内办理完小区全部住户的土地使用证和房产证。  6、对于与开发商协商不能解决的问题，全体业主要求通过法律途径解决。  二、对物业公司的意见和建议 1、鉴于前期多收费问题及当前的水电单价，体业主要求物业公司不再收取公摊费用。  2、要求物管公司对收取的费用要明确开支，留有记录及单据，尤其是水电费做到水厂、电力公司收费要与小区收费相等，原则上实收实报，并保存好收费原始记录与缴费相关单据。  3、外界借用的水电要按时计量，核算并收取费用。 4、要求物管公司加强服务意识，准时对业主反映的问题进行处理，处理不了的要准时将状况反馈给业主。对欠费停水停电的住户要提前通知，避免给业主造成经济损失。  5、加强安全管理，避免再发生盗窃事件，对盗窃事件要第一时间进行处理，并做出反馈。  6、对单元门的维护，物管公司应积极参与监督管理。 7、单元楼道的卫生必需定期打扫，接受业主的监督。  8、加强对小区公共设施、绿化植物的管理，避免公共设施被破坏、绿化植物死亡。  三、对全体业主的要求 1、要按时缴纳水电费和物业管理费。  2、爱惜小区的公共设施及绿化植物，严禁破坏。  3、自学维护公共卫生，严禁高空抛垃圾或将垃圾堆放在楼道内。 4、不允许在小区外围一层商铺从事危急品、消遣、餐馆等对小区安全卫生构成威逼的商业活动，假如从事以上商业活动者，小区全体业主将依据国家相关法律法规，赐予取缔。  5、文明停车，严禁在主通道、消防通道、单元楼道停放车辆。  6、严禁在小区内部从事商业活动。 7、自觉创造和谐、文明的社区环境，在小区内使用文明语，做文明事，有矛盾尽量通过协商解决，不要采取简洁粗暴的行为。  汇园小区业主委员会  20**年*月*日