中广信金融街控股金色漫香林总结营销策略.pptxVIP

金融街控股;2010年，我们在风云变幻的市场中取得了较好的销售业绩; 2010住宅地产市场回顾 2010年漫香林项目回顾 2010年度营销工作总结;;2010年北京市商品住宅供需情况走势图;2010年北京市项目成交排行榜（按成交金额）;综观全年的市场表现，总体上呈现出“回暖—调控”的周期循环。 宏观政策方面，调控频率高、强度大，通过促供给、紧信贷、限购置、严监管、重问责，综合运用金融、市场、行政的手段进行调控。 市场供需方面，商品住宅需求被政策抑制明显，但供需矛盾仍然突出，成交均价继续走高，较2009年大幅上涨41.85%。 成交愈加向五环外倾斜，郊区化趋势表现更加明显。尤其在政策频出的2010年，五环外项目以其相对于核心区的低价吸引了更多目光。; 2010住宅地产市场回顾 2010年漫香林项目回顾 2010年度营销工作总结;天鹅堡;竞争市场2010年供应量共计7955套，供应量以2、5、9、10、12月较为集中，其中2、9月小面积住宅供应较多，5月大面积住宅供应较多。;竞争市场2010年成交总量为8477套，供需比为1：1.07，成交量价受国家宏观政策影响明显，呈现较大波动。全年最高价与最低价之差高达10695元/平方米，3月成交量为6月的7.46倍。;;; 供需方面，相较于整体北京市场的供不应求，竞争市场供需状况基本持平，这说明竞争市场的相对活跃和竞争的更为