电梯的运行管理（2022年-2023年）.pdfVIP

电梯的运行管理 电梯设备的运行管理， 就是保障电梯良好运行所实施的管理活动。 主要内容 包括： 电梯设备的运行巡视监控管理、 电梯运行中出现异常情况的管理、 电梯机 房的管理和电梯档案的管理等。 一、电梯设备的运行巡视监控管理 巡视监控管理，是由电梯机房值班人员实施的，定时对电梯设备进行巡视、 检查，发现问题及时处理的管理方式。 电梯机房值班人员每日对电梯进行一次巡 视，根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》如表 4-7-1 所示。 (1)建立巡视监控管理制度 公司工程部的电梯管理员， 根据电梯的性能和运行情况制定出电梯巡视管理 制度。并监督机房值班人员执行。 ①值班人员每日对电梯的主要部位巡视一次。 ②巡视时按要求的内容认真巡视检查。 ③及时处理巡视中的问题，并做好巡视记录。 (2)巡视内容 机房值班人员巡视应注意：曳引机是否有噪声、异味，是否烫手；轴承螺栓 是否松动；减速箱的油位、油色是否正常，连轴器是否牢固可靠；指示仪表、指 示灯、各继电器动作是否正常；变压器、电抗器等是否过热；制动器是否正常； 曳引轮、曳引绳、限速器等是否正常；通讯设施、标示牌、盘车手轮、开闸扳手 等救援工具是否放在指定位置； 电梯运行有无振动， 开关门是否顺畅； 底坑限速 器是否正常。 (3)巡视中发现不良情况的处理 当巡视中发现不良状态时， 机房值班人员应及时采取措施进行调整。 如果问 题严重则应及时报告公司工程部主管， 协同主管进行解决。 整修时应严格遵守 《电 梯维修保养标准》。 二、异常情况处置管理 当电梯工作中出现异常情况时， 司梯人员和乘梯人员都要冷静， 保持清醒的 头脑，以便寻求比较安全的解决方案。 (1)发生火灾时的处置 ①当楼层发生火灾时， 电梯的机房值班人员应立即设法按动 “消防开关 ”，使 电梯进入消防运行状态。 电梯运行到基站后， 疏导乘客迅速离开轿厢。 电话通知 工程部并拨打 119 电话报警。 ②井道或轿厢内失火时， 司机应立即停梯并疏导乘客离开， 切断电源后用干 粉灭火器或 1211 灭火器灭火。同时，电话通知工程部。若火势较猛就应拨打 11 9 电话报警，以便保证高层建筑内的人员和财产安全。 (2)电梯遭到水浸时的处置 电梯的坑道遭水浸时， 应将电梯停于二层以上； 当楼层发生水淹时， 应将电 梯停于水淹的上一层， 然后断开电源总开关并立即组织人员堵水源， 水源堵住后 进行除湿处理，如热风吹干。用摇表测试绝缘电阻，当达到标准后，即可试梯。 试梯正常后，才可投入使用。 三、电梯机房的管理 电梯机房值班人员， 在公司工程部电梯管理员的领导下工作。 电梯管理员负 责制定电梯机房的管理制度。机房值班人员严格执行电梯机房管理制度。 (1)电梯机房管理制度 ①非机房工作人员不准进入机房，必须进入时应经过公司工程部经理同意， 在机房人员的陪同下进入。 ②机房应配足消防器材，免放易燃易爆物品。 ③每周打扫一次机房卫生，保持机房清洁。 ④为防止不必要的麻烦，机房要随时上锁。 (2)交接班制度 ①正常时，按时交接班。交班人员应向接班人员讲清当日电梯的运行情况， 接班人员应查看《电梯设备巡视记录》、工具等，确认无误后在运行巡视记录上 签名。