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PAGE 1 PAGE 1 业管理经理职位说明书 物业管理经理职位说明书  职位名称：物业管理经理  所属部门：物业部  编制：1人 直接上级职位名称：物业总监  直接下级职位名称：现场管理经理  合同期限：1年签一次 1、本职位的主要在职资格  年龄区间：  性别：身高：最低学历或受教育程度： 最低工作经验：  技能要求：  2、本职位的工作环境特点： 3、本职位的主要管理权限  人事权限：资金权限：行政决策权限：  4、本职位的工作职责或主要工作内容： 4.1、在公司高层领导下，全面负责物业公司下属各物业单位的各项管理工作，直接对物业公司领导担当管理责任；  4.2、审核及督促各物业单位所提交的工作计划，制定本部门工作计划报公司领导审批后执行；  4.3、在公司整体管理方针之下，制定本部门的管理标准、制度； 4.4、调查各物业出租状况，指导现场管理；  4.5、组织下属各物业单位对租金的催交、催收；  4.6、共同处理重大客诉问题及突发事件，并报公司领导； 4.7、组织对下属各物业单位消防系统、供水供电系统的维护、保养及检查，确保物业正常运行和节省；  4.8、督导各物业单位负责人对各市场检查商品质量，价格规范；  4.9、组织负责对各物业单位负责人管理进行定期专业培训； 4.10、对公司的发展方向，本部门的工作目标，能够做出特别正确的决策；  4.11、负责依据下属各物业单位工作岗位需要和用工计划对副经理（不含）以下人员调配、招聘和精简相关人员，但需报分管领导审核后送集团公司人事部门备案。  4.12、有权批准下属物业负责人员的事假、病假和补休。 5、本职位的主要考核标准  5.1带领本部门全体人员达到本部门的质量目标要求；  5.2人员培训上岗率、每周培训执行状况。