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小区地下室转让协议书 编号：_____________小区地下室转让协议书甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日转让方〔以下简称“甲方〞〕：受让方〔以下简称“乙方〞〕：依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律、法规及有关政策规定，通过竞买人公正竞买，就甲方向乙方转让地下室用法权相关事项，达成如下协议：一、标的本协议转让的是的地下室，总面积为平方米。详细位置以平面附图为准。该地下室中的停车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭。甲方保证对以上地下室享有合法的用法权，没有经济和民事纠纷。二、用法管理1、该地下室因多方面缘由，地下墙体出现了严峻渗漏，渗漏点较多，设计时的泵排水量偏小，如遇暴雨那么雨水倒灌，排水不畅引起严峻积水，同时自动排水系统运行也不太稳定，大问题较多。因此甲方向乙方移交该地下室之后所发生的一切费用如墙体堵漏、排水设备的修理更换、消防设施的维护及平安卫生等方面的投入均由乙方自行担当。2、乙方在使过程中不得破坏原主体构造，引起的纠纷及法律责任均由乙方自行担当。3、乙方用法该地下室，须服从和遵守该小区所在物业公司的统一管理，并交纳相应的地下室物业管理效劳费用。三、用法期限甲方同意将上述地下室用法权转让给乙方，乙方享有与“小区〞商品房土地同等年限的用法权；转让期限自本协议生效之日起至“小区〞商品房土地用法权期限届满时止，假设国家法律政策对地下室用法权年限作出详细规定，乙方所享有的地下室用法年限按国家法律政策的规定处理。四、付款方式及责任1、本协议所指本宗地下室因较多严峻问题，故双方屡次沟通协商后转让总价款为人民币〔大写〕元整〔即元〕，〔此价格中不包含地下室的物业管理效劳费〕。乙方付款方式为一次性付清全款。2、甲方收到乙方全部款项后，甲方无权另行处置该地下室。3、转让后，甲乙双方须到小区所在的物业公司备案。五、生效条件甲、乙双方对本协议未尽事项应协商解决，发生争议由甲方所在地基层人民法院管辖。本协议自甲、乙双方签字后生效，合同附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。六、契约收存本协议正本一式三份，甲乙双方各执一份，物业小区执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日