深圳市房屋租赁.docVIP

深圳市房子租借 深圳市房子租借 PAGE / NUMPAGES 深圳市房子租借 深圳市房子租借管理办公室制 房子租借合同 出租方 ( 甲方) ： 房子信息编码卡： 通讯地点： 邮 编： 联系电话： 组织机构代码证或有效证件号码： 拜托代理人： 通讯地点： 邮 编： 联系电话： 组织机构代码证或有效证件号码： 承租方 ( 乙方) ： 通讯地点： 邮 编： 联系电话： 组织机构代码证或有效证件号码： 拜托代理人： 通讯地点： 邮 编： 联系电话： 组织机构代码证或有效证件号码： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房子租借条例》及其实行细则、《深圳市人民代表大会常务委员会对于增强房子租借安全责任的决定》的规定，经甲、乙两方磋商一致，订立本合同。 第一条 甲方将位于深圳市 区的房子（以下简称租借房子）出租给乙方使用。 租借房子出租面积 合计 平方米，产权人或合法使用人为 ；房地产权益证书或许证明其产权 ( 使用权 ) 的其余有效证件名称及号 1/12 码: 。 第二条 租借房子的单位租金按房子一楼出租面积每平方米每个月人民币 _____元，房子二、三楼出租面积每平方米每个月人民币 元( 大写： _______元) 计算，月租金总数为人民币 元( 大写： _______元) 。 第三条 乙方应于 年 月 日前交托首期租金，金额为人民币 X 元( 大写： 元) 。 第四条 乙方应于： □每个月 日前； □每季度第 个月 日前； □每半年第 个月 日前； □每年第 个月 日前； 向甲方交托租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 ( 上述四种方式两方应共同选择一项，并在所选项□内打“√” ) 第五条 乙方租用租借房子的限期自 年 月 日起至 年 X 月 日止。 前款商定之限期不得超出赞同的土地使用年限，且不得超出 20 年，高出部 分无效。 第六条 租借房子用途： 。 未经甲方书面赞同乙方不得将租借房子用于其余用途。 第七条 甲方应于 年 月 日前将租借房子交托乙方使用， 并 办理有关移交锋续。 甲方迟于前款时间交托租借房子，乙方可要求将本合同有效期顺延，两方应 书面署名确认并报本合同登记（存案）机关存案。 第八条 交托租借房子时，两方应就租借房子及其隶属设备的当时状况、附 属财富等有关状况进行确认，并在附页中增补列明。 第九条 甲方交托租借房子时，可向乙方收取 个月（不超出一年） 租金数额的租借保证金， 即人民币 元( 大写： 元) 。 甲方收取租借保证金，应向乙方开具收条。 2/12 甲方向乙方返还租借保证金的条件： 、 、 、 □只知足条件之一。 □所有知足。 ( 上述两种方式两方应共同选择一种，并在所选项□内打“√” ) 返还租借保证金的方式实时间： 。 出现以下情况之一的，甲方可不予返还保证金： 、 、 、 第十条 租借时期，乙方负责准时支付租借房子的水电费、 卫生费、房子 ( 大 厦) 物业管理费、 费等因使用租借房子所产生的其余花费。 第十一条 甲方应保证交托的租借房子及其隶属设备的安全性切合有关法 律、法例或规章的规定。 第十二条 乙方应合理使用租借房子及其隶属设备，其实不得利用租借房子从 事违纪行为；对乙方正常、合理使用租借房子，甲方不得扰乱或许阻碍。 第十三条 乙方在使用租借房子过程中，如非因乙方过失所致，租借房子或 其隶属设备出现或发生阻碍安全、正常使用的破坏或故障时，乙方应实时通知甲 方并采纳可能之有效举措防备缺点的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后 X 日内进行维修或径直拜托乙方代为维修； 乙方没法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的时间内执行维修义务的，乙方可代为维修。 发生特别紧迫状况一定立刻进行维修的， 乙方应先行代为维修并实时将有关状况通知甲方。 上述两款规定情况下发生的维修花费 ( 包含乙方代为维修及因防备缺点扩大 而支出的合理花费 ) 由甲方肩负。乙方未尽上述两款规定义务，未能实时通知或 采纳可能之有效举措， 以致损失扩大的，该( 扩大 ) 部分维修花费由乙方自行肩负。 3/12 第十四条 因乙方使用不妥或不合理使用，以致租借房子或其隶属设备出现 或发生阻碍安全、破坏或故障等情况的，乙方应负责维修或补偿并及见告甲方。 乙方如改变房子的内部构造、装饰或设置对房子构造有影响的设备，设计规 模、范围、工艺、用料等方案均须预先征得甲方的书面赞同后方可施工。租借期 满后或因乙方责任以致退租的，除两方还有商定外，甲方有权选择以下权益中的 一种： 1、依赖于房子的装饰归甲方所有。 2、要求乙方恢还原状。 □3、向乙方收取恢复工程实质发生的花费。 ( 上述三款两方应共同选择一项，并在所选项□内打“√” ) 第十五条 □租借时期，乙方可将租借房子所有或部分转租予别人，