中国物业管理现状及对策.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 中国物业管理现状及对策 本文主要从物业管理的行业现状入手，深入剖析其存在的问题及原因，并依据这些原因，分别从政府、企业、社会三个方面详细有针对性地提出这些问题的解决方案，以期引起共鸣并进行更深层次的探讨，共同促进我国物业管理行业的发展富强。  所谓物业管理，就是指物业管理企业接受业主委托，依照合同商定对物业和相关附属设施进行修理养护，对它四周的环境和公共秩序进行管理，并且对业主供应一系列相关服务。物业管理不仅能延长物业的使用寿命，使其保值增值，而且在转变城市面貌、推进城市化进程中也起到了重要的作用。国家《十五计划发展纲要》中，已经明确地提出，要规范发展物业管理业。  一、我国物业管理现状  自1981年我国第一家物业管理公司在深圳成立以来，物业管理在提高人们的生活和工作环境质量、推进城市化进程中都起到了积极的作用。据资料显示，目前全国绝大部分城市已经引进和推广了物业管理，全国物业管理企业已超过2万家，从业人员突破200万人。深圳物业管理企业则有1200余家，从业人员达15万，年创产值45亿元。目前我国物业管理发展快速，物业管理类型多，涉及各个领域，约11大类，其中有多层住宅、高层住宅、写字楼、工业区、政府政法机关办公楼、医院、学校、车站、码头、宾馆、商场商业街和农夫房等。但同时，我国物业管理还存在着掩盖率偏低