浅谈政府在专项维修资金管理中的职能作用.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 浅谈政府在专项维修资金管理中的职能作用 浅谈政府在专项修理资金管理中的职能作用  随着我国住房制度改革的不断深入，人民生活水平的不断提高，房屋产权已形成多元化格局，居民个人拥有住宅全部权的比例越来越高。房屋修理、更新、改造和管理责任由过去国家或单位担当逐步改由现在的房屋产权个人担当。房屋共用部位、共用设施设备是否完好、运行是否正常，关系到相邻住宅，整栋楼、整个小区住宅的正常使用和安全，关系到全体业主和社会公共利益。因此，由全部业主预先交纳一定的费用，建立住房专项修理资金，特地用于房屋共用部位、共用设施设备的修理、更新和改造。通俗地说，就是给住房建立的“医疗保险金”。  依据目前我国各大、中城市修理资金管理现状和近年来的工作实际，我认为，在专项修理资金管理的实际工作中，政府应当在以下几个方面充分发挥其职能作用。  一、政策法规制定的准时和前瞻性  政策法规制定的准时性主要体现在两个方面：一是各级地方政府主管部门应依据国家出台的政策法规，准时制定出台符合自己地区的地方性政策法规，尽量缩短国家和地方政策法规实施的时间差，准时有效地贯彻国家政策法规。二是地方政府主管部门应依据本地区的实际状况，准时制定出台专项修理资金归集、使用和管理的地方性政策法规。  政策法规制定的前瞻性，是指各级政府主管部门在制定