安全检查员单项选择试卷_0.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 安全检查员单项选择试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、有关物业开发项目早期介入的必要性表述中，不正确的是( )。 A.协助开发建设单位及时发现和处理建设销售过程中存在的问题 B.能从源头上堵住漏洞，避免或减少阶段问题的发生 C.减少房地产开发建设的纠纷，使房地产开发建设得以顺利进行 D.可以在物业开发建设初期把不利于物业管理、损害业主利益的因素彻底消除2、前期物业服务合同中，服务内容主要包括：( )；物业共用部位和相关场地环境管理；物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。 A.车辆停放管理 B.物业服务费用的收取标准 C.物业类型 D.物业服务费用的缴纳3、根据《物业管理条例》的规定，“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 A.1/3 B.1/2 C.2/3 D.3/44、合同的订立，必须经过要约和( )两个阶段。 A.发盘 B.出盘 C.发价 D.承诺5、物业管理方案关键性内容包括项目的整体设想与构思(包括项目总体模式与物业管理服务工作重点的确定)；( )；费用测算与成本控制；管理方式、运作程序及管理措施。 A.组织架构与人员的配置 B.管理制度的制定 C.管理指标 D.档案的建立与管理6、物业服务企业组织机构设置的影响因素中，外部环境主要包括物业管理的行业特点、人力资源条件、( )、客户、市场特点、物业管理的政策法规和宏观经济形势等因素。 A.产品特点 B.管理知识 C.设备 D.技术7、对运行和使用者的责任和配合，下列叙述不正确的是( )。 A.负责通知楼宇住户(租客)有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的恐慌 B.运行责任人应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认 C.指定负责消防系统运行的责任人1～2人，运行责任人必须由具备相关专业知识的人员担任 D.负责加强维修保养期间的巡查，预防事故发生8、有关空调系统管理工作的主要内容，以下叙述错误的是( )。 A.根据空调设备生产厂家和安装单位提供的技术资料和说明书，制定空调系统运行和保养制度，制订大、中、小修计划和测试调整计划 B.根据物业性质和人流规律等特点，确定每年空调的开停日期和每日的开停时间，以及空调在各个时间的工作状态 C.在空调设备新装和改装时要重点考虑用电负荷问题和噪声污染问题 D.空调系统运行产生的噪声是物业噪声污染的主要来源之一，从物业的总体环境考虑，空调噪声的测量、评估、减小等工作不应被空调管理人员所忽视9、对消防安全检查的要求，以下叙述不正确的是( )。 A.对重点设施设备和机房进行深层次的检查，发现问题立即整改 B.对重点设施设备和机房进行深层次的检查，发现问题时，在规定时间内进行整改 C.对消防隐患问题，立即处理 D.深入楼层对重点消防保卫部位进行检查，必要时应做系统调试和试验10、在一定的物业范围内，当大多数业主共同商定和共同遵守的道德规范和行为准则需要形成条文时，要用( )文书。 A.“守则” B.“办法” C.“公约” D.“制度”11、根据物业维护保养的需要，在大、中修和更新改造费用不足时，由( )决定向全体业主续筹的资金。 A.物业单位 B.业主大会 C.居民委员会 D.业主大会和居民委员会12、新建物业承接检验中过程，物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题提交( )处理。 A.监理单位 B.业主 C.建设单位 D.项目负责人13、义务消防队伍建立后应定期对义务消防人员进行消防实操训练及消防常识的培训，每年还应进行( )次的消防实战演习 A.1～2 B.1～3 C.2～3 D.2～514、提高物业服务企业员工素质的重要途径是( )。