安全检查员问答集试卷_3.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 安全检查员问答集试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、某业主4年前在某小区购买了一套商品房，但一直没有居住。一天，该业主接到物业服务公司房屋漏水的通知。经查看，所购商品房卫生间的水表接头处破裂，并造成了楼下两层住户的部分财物因浸泡受损，两户业主均提出赔偿要求。该业主认为，自己并未入住所购商品房，水管破裂不是自己人为造成的，而是水表接头处老化断裂所致，自己不应对漏水负全责。物业服务公司认为，业主购买房屋后，房屋漏水造成的损失理应由业主承担。 请问： 楼上业主长期未入住，其房屋中管道老化破裂，给楼下业主造成的损失应该由谁来承担2、某业主4年前在某小区购买了一套商品房，但一直没有居住。一天，该业主接到物业服务公司房屋漏水的通知。经查看，所购商品房卫生间的水表接头处破裂，并造成了楼下两层住户的部分财物因浸泡受损，两户业主均提出赔偿要求。该业主认为，自己并未入住所购商品房，水管破裂不是自己人为造成的，而是水表接头处老化断裂所致，自己不应对漏水负全责。物业服务公司认为，业主购买房屋后，房屋漏水造成的损失理应由业主承担。 请问： 在紧急情况下，物业服务公司可否进入本案楼上业主家进行必需的维修，因此给楼上业主造成的损失应该由谁承担3、王先生住在某物业服务公司管理的小区内。一天，王先生7岁的女儿在小区内的石桌旁玩耍。当她爬上石桌时，桌面突然脱落，将小孩的右手夹在石桌面和石凳之间，造成食指、中指关节骨折。事后，王先生找到该物业服务公司，认为其应就管理不善承担责任。而物业服务公司则认为这完全是王先生监护不当造成的，与物业服务公司的管理没有关系。因此，王先生将物业服务公司告上法庭。 经查，石桌桌面重达90kg，石桌面和石桌柱之间仅靠桌面中心一个直径13cm、深1cm的凹槽连接，安装时只用了树脂和水泥粘合。 庭审中，物业服务公司认为，在小区安装石桌、石凳是供居民休闲所用，而非用来攀爬。王先生女儿是在攀爬石桌时被砸伤的，是她自己的过错造成的，而王先生作为父亲也没有尽到监护责任。因此，物业服务公司不承担任何赔偿责任。 请问： 王先生的女儿受伤，物业服务公司是否要承担赔偿责任为什么4、王先生住在某物业服务公司管理的小区内。一天，王先生7岁的女儿在小区内的石桌旁玩耍。当她爬上石桌时，桌面突然脱落，将小孩的右手夹在石桌面和石凳之间，造成食指、中指关节骨折。事后，王先生找到该物业服务公司，认为其应就管理不善承担责任。而物业服务公司则认为这完全是王先生监护不当造成的，与物业服务公司的管理没有关系。因此，王先生将物业服务公司告上法庭。 经查，石桌桌面重达90kg，石桌面和石桌柱之间仅靠桌面中心一个直径13cm、深1cm的凹槽连接，安装时只用了树脂和水泥粘合。 庭审中，物业服务公司认为，在小区安装石桌、石凳是供居民休闲所用，而非用来攀爬。王先生女儿是在攀爬石桌时被砸伤的，是她自己的过错造成的，而王先生作为父亲也没有尽到监护责任。因此，物业服务公司不承担任何赔偿责任。 请问： 王先生是否也应该承担部分责任5、甲小区某楼602室由华某承租，502室由王某承租。华某在装潢602室房屋时，未经物业服务公司同意擅自将602室阳台处的排水口封死。物业服务公司未在该号楼顶平台落水管道进口处按规范要求设置防护网，被鸟钻进管道内筑巢，致使管道堵塞。一天，遭遇大雨，因落水管道堵塞，雨水从楼顶落水管道接口处流进602室阳台，因该阳台排水口已封死，积水无法排出，沿602室周围墙角渗入502室，致使王某装潢的地板等物受损。 请问： 物业服务公司对502室王某的损失负有什么样的责任6、甲小区某楼602室由华某承租，502室由王某承租。华某在装潢602室房屋时，未经物业服务公司同意擅自将602室阳台处的排水口封死。物业服务公司未在该号楼顶平台落水管道进口处按规范要求设置防护网，被鸟钻进管道内筑巢，致使管道堵塞。一天，遭遇大雨，因落水管道堵塞，雨水从楼顶落水管道接口处流进602室阳台，因该阳台排水口已封死，积水无法排出，沿602室周围墙角渗入502室，致使王某装潢的地板等物受损。 请问： 602室的装修人华某是否对502室王某室内的损失负有责任7、张老太太住在某花园小区的7层。一天晚上，张老太太到天台去收晾晒在外的衣物，当从天台下楼时，楼道里的灯怎么也不亮。张老太太眼前一片漆黑，只好摸索着下楼。结果，不慎从楼梯上摔下，造成两只