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第一页，共34页 第一节　商圈分析 　　商圈是指商店吸引其顾客的地理区域，也就是来店购买商品的顾客所居住的地理范围。即零售店销售的区域范围。 从城市宏观角度出发，认为商圈的概念与城市的商业辐射力等概念相近。 一、商圈构成 第二页，共34页 一、商圈构成 商圈构成： 主要商圈：约包括55%-70%的顾客 次要商圈：约包括15%-25%的顾客 边际商圈：约包括5%的顾客 第三页，共34页 1、商业区 是零售商业聚集、交易频繁的地区。特点：商圈大、 店铺多、交通便利、流动人口多、热闹繁华。 2、住宅区 是住户聚集的地区。特点固定客户多、消费群体稳定 3、文教区 是指该区附近有大、中、小学校等。特点：学生居多 4、办公区 是指办公大楼林立、上班族聚集的地区。特点：商圈 较大、消费群体多为次要商圈人口。 5、工业区 消费者主要为打工族，适合各类抵挡日用品店、风味 餐馆、中低端娱乐场所 6、混合区 是指两种或两种以上形态的有机结合，如住商混合、 住教混合、商办混合、办住混合等。特点：具有多种 单一商圈形态的消费特色，消费者具有多元化的特点。 二、商圈类型 第四页，共34页 二、商圈类型 以零售店为例 便利店、专业店、