中海地产全面研究与借鉴.pptxVIP

中海地产全面研究分析与借鉴 （2022年1月）;房地产标杆20强盈利性、周转性分布;认知中海 中业界一直有“文万科、理中海”的说法。 万科张扬的企业文化与中海低调的处世态度相得益彰！ 中海的“第一”： ;目 录;1、中海2022年总资产达港币1141.17亿元，负债总额港币723.08亿元，资产负债率 63%；2022年全年实现销售面积476.8万平方米，销售金额港币477.9亿元，2022年1月—6月销售金额为港币280.99亿元； 2、截至2022年底，集团在内地20个城市及港澳拥有土地储备超过3,055万平方米。可满足未来四至五年保持盈利每年20%以上增长的开发需要； 3、公司品牌效应不断增强，致力于打造“高档精品”。区域的均衡布局与产品的均衡布局。不断创新产品，构建以住宅为主，商业为辅的业务结构，逐步提高投资物业比重，以获得长期稳定回报。 4、中海三大核心竞争力： （1）资本运作能力 （2）人力资源能力 （3）专业的管理能力 5、值得借鉴： （1）均衡发展 （2）专业的项目投资评审 （3）销售采用自产自销模式 （4）多种资本运作模式及积极创新 （5）稳健财务的规划能力 （6）打造公司品牌效应。;目 录;二、公司介绍;二、企业背景;目 录;3.1 近三年财务摘要 ;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。5月-215月-21Thursday, May 27, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。23:50:3323:50:3323:505/27/2021 11:50:33 PM 11、人总是珍惜为得到。5月-2123:50:3323:50May-2127-May-21 12、人乱于心，不宽余请。23:50:3323:50:3323:50Thursday, May 27, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。5月-215月-2123:50:3323:50:33May 27, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。27 五月 202111:50:33 下午23:50:335月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。五月 2111:50 下午5月-2123:50May 27, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/5/27 23:50:3323:50:3327 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。11:50:33 下午11:50 下午23:50:335月-21;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。5月-215月-21Thursday, May 27, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。23:50:3323:50:3323:505/27/2021 11:50:33 PM 11、人总是珍惜为得到。5月-2123:50:3323:50May-2127-May-21 12、人乱于心，不宽余请。23:50:3323:50:3323:50Thursday, May 27, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。5月-215月-2123:50:3323:50:33May 27, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。27 五月 202111:50:33 下午23:50:335月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。五月 2111:50 下午5月-2123:50May 27, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/5/27 23:50:3323:50:3327 May 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。11:50:33 下午11:50 下午23:50:335月-21;单位：亿元港币;单位：亿元港币;3.2 近十年资产、负债情况 ;3.3 近十年收入、净利润;;3.5 销售地区分布： 2022年;3.5 销售地区分布： 2022年上半年;3.6 近两年期间费用;三、财务部分小结 各项财务指标均有良好表现，可见，中海的财务规划能力较强，使其一直具有稳健的财务结构、良好的盈利能力。;目 录;目 录; ;扩大开发规模 1、潮起长三角 上海作为长江三角洲的龙头，拥有内地最高的房地产利润，上海市场体量基本上相当于北京、广洲、深圳三个城市的总和。 2、风涌渤海湾 北京是中国政治、经济、文化中心，也是中海地产最早进军内地地产的主力城市之一。 3、布局二线城市 中海地产挻进长春、沈阳、大连、西安，加上早期进入的成都，完