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二手房房屋买卖合同(按揭) 编号：_______________本资料为word版本，可以挺直编辑和打印，感谢您的下载二手房房屋买卖合同(按揭)甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________上述房屋价格包括附件一清单里的内容。第四条买方付款方式与期限〔一〕在签订本合同时买方向卖方支付购房首付款〔含定金〕人民币〔小写〕〔大写〕 __________________________________ 元。〔二〕由买方向银行申请住房贷款人民币〔小写〕元〔大写〕整，并由银行挺直将所贷房款放款给卖方。如银行实际放贷数额缺乏前述申请额度，买方应在银行放款当日将差额支付给卖方。〔三〕除首付款和向银行申请的住房贷款外，剩余购房款〔小写〕元〔大写〕在卖方向买方交付房屋时，买方向卖方全部支付结清。第五条房屋交付时间在签定本合同后银行确认放贷之日起个月内，卖方将此房屋交付给买方。第六条买卖双方的权利与义务〔一〕卖方保证该房屋权属清晰，没有产权纠纷，符合房屋出售条件。〔二〕卖方保证白本合同签订之日起至该房屋交付时，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的情况。〔三〕在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【水】【电】【燃气】【有线电视】费用由卖方担当结清，交付日以后发生的费用由买方担当。〔四〕买方应按商定的时间和金额向卖方支付购房款，照实向贷款银行申报有关资料，负责完成银行贷款和有关房屋过户的工作，卖方供应帮助。第七条过户费用担当本合同履行过程中，根据国家及地方相关规定应当缴纳的各项税、费由买方担当。第八条违约责任本合同签定后，假设买方中途违约，应书面通知卖方，卖方应在15日内将买方的已付款〔不记利息〕返还给买方，但购房定金归卖方全部。假设卖方中途违约，应书面通知买方，并白违约之日起5日内应以买方所付定金的双倍及已付款〔按银行同期存款利率计息〕返还给买方。第九条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同一式3份，买方、卖方、银行各执一份。白买卖双方签字〔盖章〕之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。卖方〔签字手印〕：买方〔签字手印〕：合同签订日期：20 年月日附件一：房屋设施设备相关物品清单1、.....买方签字：卖方签字：签字时间：20 年月日