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PAGE 1 PAGE 1 浅说物业区域安全监视系统的简易判定法 浅说物业区域安全监视系统的简易判定法  一、问题的提出。考虑到物业区域的安全环境和各类刑事案件侦破等需要，很多居住物业的业主委员会或物业管理企业对在用的物业进行了安全技术防范改造，其重要内容之一就是增设安全监视系统。  物业区域安全监视系统的主要功能，包括对物业管理区域周界的大门、区域内的重要通道、停车场所及其出入口、电梯前室、电梯轿厢等重要部位的监视，不间断录像，监控点的实时显视，监视信息的保存、使用和更新等。  由于业主委员会或物业管理企业一般对安全监视系统缺乏专业学问背景，因此，在订立工程项目协议时较难确定详细的技术要求，在项目竣工交接验收过程中也难以判定是否符合要求，一般状况下是由改造单位提出协议草案，再由双方协商后确定，这样当出现改造后系统的监控效果不抱负时，双方就有可能产生纠纷，其结果往往对双方均不利。 二、解决的方法。为了解决上述问题，依据笔者的经验提出如下的简易判定法，供参考。  所谓物业区域安全监视系统工程的简易判定法，是指安全监视系统工程项目协议订立双方商定对系统最基本的功能要求进行交接验收的判别方法。也就是说，工程项目达到商定的功能和要求是双方交接验收的最低条件，如达不到这一功能和要求则说明改造项目不合格，不应交接而应整改。安全监视系统