二手房买卖合同上购房价格与贷款合同上的成交价不一致的原因.docxVIP

二手房买卖合同上购房价格与贷款合同上的成交价不一致的原因 二手房买卖合同上购房价格与贷款合同上的成交价不全都的缘由篇一：二手房屋交易合同按揭样本二手房购置合同出卖方〔以下简称甲方〕：汤世秀身份证编号：地址：联络电话：出卖方共有人：罗南方身份证编号：地址：联络电话：托付代理人：身份证编号：地址：买受方：〔以下简称乙方〕：田磊身份证编号：地址：联络电话：依据《中华人民共和国城市房地产管理方法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公正公正、老实守信的原那么，就该以下房屋买卖的相关事项，达成协议如下：一、房屋根本状况：房屋座落：高陵县一中路北侧昭慧新城，楼盘名：泾渭上城， 10 幢1 单元 10312 室，产权：个人全部房产，房层建筑面积：平方米，房屋总层数： 3 层，所属楼层： 3 层，用处：住宅，房权证监号：〔高陵〕字第X号，装修情况：毛坯。二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋全部权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否那么担当一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋全部人的同意，且该房屋权属清晰合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。三、房价款：甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为￥：元〔大写：壹拾玖万元整人民币〕。四、付款方式及交易方式：1、乙方向甲方支付￥：元整〕，作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款。2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购置并支付本协第三条规定之购房款。交易流程和付款步骤：①双方协商达成全都后，签房屋买卖合同，交￥：元〔壹万元整〕，作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到高陵房管所去查实房屋产权证。②买卖双方把相关资料〔卖方的：房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件；买方的：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件〕交给银行，去办理相关的资料。到建立银行审查通过后，甲乙双方再到高陵房管所去办理房屋产权过户。假如银行放款不够，乙方以现金的形式补够。③三方〔买卖双方、中介〕一起到高陵房管所去办理过户手续。在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据证明为准。由于甲方房款〔￥：元〕〔大写：壹拾捌万元〕没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收件单由甲方拿到， 5 个工作日后，买卖双方、中介一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。3. 月日以前，开头办理此《房屋全部权证》权属登记交易手续，逾期责任自己担当。4．甲、乙双方应无条件供应办理此《房屋全部证》交易手续规定的全部证件和文件资料，责关心办理此《房屋全部证》交易手续，甲、乙双方应主动予以协作。因甲、乙双方缘由不能在规定期限内办理此《房屋全部权证》权属登记交易，中介方不担当责任。5.房屋交割方式：待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原有设施齐全完好无损，此购房交割后的一切费用由乙方担当，此购房的水、电、气等根底设施的用户卡姓名变更。甲方帮助乙方办理，至此协议圆满完毕。6.居间付款方式：买房付给中介方的效劳费是房屋总成交价的3%，即￥：元〔大写：伍仟柒佰元整〕，在买卖双方签订合同时各付 50%，即￥： 2850元〔大写：贰仟捌佰伍拾元整〕。五．违约责任：1.甲方违约：自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，甲方任何一种违背本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应担当办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币￥：元〔大写：壹万元整〕。〔定金除外〕2.乙方违约：自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，乙方任何一种违背本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币￥：元〔大写：壹万元整〕。3.自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，任何一种违背本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方效劳费。六．其他商定：1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。2.因不行抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。3在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水电气等费用交清，并出具所交清单。4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再担当任何修理。七．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。〔甲、乙双方不在本合同中商定仲裁