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二手房买卖合同范本完整版(精简版) 二手房买卖合同范本完好版二手房买卖合同范本完好版依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落置、构造、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋全部权证号为 ___________ 号，房屋土地用法权证号为 ___________ 号2、甲方所售房屋于______ 区______ ______ 号，为______ 构造;3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;4、甲方所售房屋附属设施为__________________________ 。其次条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整;2、甲、乙双方达成全都看法，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：___________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ _________________________第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的约责任：乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，根据逾期金额的2 支付约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%约金。第六条甲方逾期交房的约责任：甲方按本合同第四条规定将房屋准时交付用法，逾期一日，根据购房总价的2 支付约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的约金。第七条甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第八条本合同尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方：______________________________乙方：_____________________________________住址：__________________________住址：__________________________________联络电话：_________________________________联络电话：__________________________________________________年____月____日 _________年____月____日----------管理资料下载网提示留意事项----------------二手房由于价格普遍较低，因此受到许多买房者的青睐，然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要留意深化了解一些详情，削减法律风险，那么一般来说签订二手房买卖合同有哪些留意事项需要特殊关注的呢？签订二手房买卖合同留意事项：一、确认产权的牢靠度1、留意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2、搞清晰是本钱价房还是标准价房或者是经济适用住房;3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;4、肯定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考察原单位是否允许转卖1、确认标准价购置的公房出让时是否已经按本钱价补足费用或者与原单位按比例分成;2、大局部公房进展房改时原单位都保存优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让;3、一般来说，军产、院产、校产的公房必需要原单位盖章后才能出让。三、查看是否有私搭私建局部1、是否有占用屋顶的平台、走廊的状况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;2、是否改动过房屋的内、外部构造，如将阳台