2014一级建造师 机电 精讲班 第61讲.docVIP

1H420110机电工程施工预结算 1H420111施工图预算及定额的应用 1H420112工程量清单计价的应用 1H420113进度款支付与管理 1H420114竣工结算规定的应用 与第三版比较原2节共18页，改为15页。内容变化： 1，改写了预算定额的作用内容； 2，合同价款的调整内容中增加了约定的具体事项15条及调整具体计算公式； 3，改写了进度款的支付与管理，增加了文明施工费等内容； 4，增加了竣工结算编制原则； 5，增加了结算款支付； 6，案例题内容作了调整； 1H420111施工图预算及定额的应用 施工图预算是根据施工图纸、预算定额、施工组织设计、生产要素预算价格等资料计算和确定工程建设费用的文件。按照预算造价的计算方式和管理方式的不同，施工图预算可以划分为两种计价模式，即定额计价模式和工程量清单计价模式。预算定额是招标人编制招标工程控制价和投标人确定投标报价的重要依据。本条主要知识点是：施工图预算的作用；施工图预算的编制方法；预算定额的作用。 一、施工图预算的作用 1．施工图预算是施工图设计完成后，工程开。工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已大致确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 2．按照工程施工图以及计价所需的各种依据，在工程实施前所计算的工程价格，均可称为施工图预算价格。该施工图预算价格既可以是按照政府统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算而得到的属于计划或预期性质的施工图预算价格，也可以是通过招标投标法定程序后施工企业根据自身的实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况计算得到的反映市场性质的施工图预算价格。 3．施工图预算是签订工程承包合同的依据；也是实行工程招标时建设单位确定“招标控制价”、投标单位确定“投标报价”的主要参考依据；也是工程结算的依据。 二、施工图预算的编制方法 1．施工图预算由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算三级编制综合汇总而成。由于施工图预算是以单位工程为单位编制的，按单项工程汇总而成，所以施工图预算编制的关键在于编制好单位工程施工图预算。 2．施工图预算的编制可以采用工料单价法和综合单价法两种计价方法，工料单价法是传统的定额计价模式下的施工图预算编制方法，而综合单价法是适应市场经济条件的工程量清单计价模式下的施工图预算编制方法。 1H420112工程量清单计价的应用 工程量清单是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等明细清单。招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人，依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500、国家或省级行业建设主管部门颁发的计价依据和办法，招标文件的有关要求，设计文件，与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料和施工现场实际情况等进行编制。本条主要知识点是：工程量清单的组成，分部分项工程费、措施项目费和其他项目费的构成，工程量清单计价中涉及工程价款的调整应遵循的规定等。 一、工程量清单的组成 招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、索赔等的依据之一。采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 工程量清单由分部分项工程量清单，措施项目清单，其他项目清单，规费和税金项目清单组成。 三、工程量清单计价中涉及合同价款调整应遵循的规定 （一）因工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化，应按下列规定调整： 1．已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价。 2．已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。 3．已标价_工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整，承包人报价浮动率可按下列公式计算： 承包人报价浮动率L=（1一中标价／招标控制价）×100% 4．已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发的信息价格缺价的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。 （二）以下事项（但不限于）发生，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款：P381 （1）法律法规变化，(2)工程变更；(3)项目特征不符； (4)工程量清单缺项；(5)工程量偏差；(6)计日工； (7)