2014一级建造师 经济 精讲班 第16讲 1Z101070价值工程在工程建设中的应用（2014年新版）.docVIP

1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 1Z101071 提高价值的途径 一、价值工程的概念 （一）价值工程的含义 价值工程是以提高产品（或作业）价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能，以获得最佳的综合效益的一种管理技术。 “价值”也是一个相对的概念，是对象的比较价值。 式中V——价值 F——研究对象的功能 C——成本，即寿命周期成本。 为实现物品功能消耗的成本，包括劳动占用和劳动消耗，是指产品的寿命周期的全部费用，是产品的科研、设计、试验、研制、生产、销售、使用、维修直到报废所花费用的综合。 （二）价值工程与其他管理技术的区别 价值工程是从结果分析问题原因帮助消除不良产品的一种管理技术。但它们都是以产品设计图纸已给定的技术条件为前提的，因此，降低产品成本都有局限性。 它冲破了原来设计图纸的界限，故能大幅度地降低成本。 一般的投资决策理论强调的是项目的可行性，而价值工程强调的是产品的功能分析和功能改进。 二、价值工程的特点 价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素。 （一）价值工程的目标是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。 产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成。 只有在F0点，产品功能既能满足用户的需求，产品成本C1和使用及维护成本C2两条曲线叠加所对应的寿命周期成本为最小值Cmin，价值工程的活动应贯穿于生产和使用的全过程。 （二）价值工程的核心是对产品进行功能分析 因此，价值工程分析产品，首先不是分析它的机构，而是分析它的功能，是在分析功能的基础之上，再去研究机构、材质等问题。 三、提高价值的途径 基本原理公式V=F/C，如何提高价值有以下五种途径： 双向性 改进型 节约型 投资型 牺牲型 总之在产品形成的各个阶段都可以应用价值工程提高产品的价值。但在不同阶段进行价值工程活动，其经济效果的提高幅度却是大不相同的。对于建设工程，应用价值工程的重点是在规划和设计阶段。 1Z101072 价值工程在工程假设应用中的实施步骤 表1Z101072 价值工程的工作程序 二、价值工程准备阶段 价值工程准备阶段主要是工作对象选择与信息资料搜集，目的是明确价值工程的研究对象是什么。 （一）研究对象 价值工程的对象选择过程就是收缩研究范围的过程。 从设计 从施工 从市场 从成本 常用的方法有因素分析法，ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法等。 三、价值工程分析阶段 价值工程分析阶段主要工作是功能定义、功能整理与功能评价。 （一）功能定义 1.功能分类 功能分为以下几类： （1）按功能的重要程度分类，产品的功能一般可分为基本功能和辅助功能。 基本功能是产品的主要功能，例如承重墙外墙的基本功能是承受荷载，室内间隔墙的基本功能是分隔空间。 辅助功能是次要功能，如墙体的隔声、隔热就是墙体的辅助功能。 （2）按功能的性质分类，功能可划分为使用功能和美学功能。 使用功能从功能的内涵上反映，而美学功能是从产品外观上 （3）按用户的需求分类，功能可分为必要功能和不要功能。 使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能等均为必要功能；不必要的功能包括三类：一是多余功能，二是重复功能，三是过剩功能。因此价值工程的功能，一般是指必要功能，即充分满足用户必不可少的功能要求。 （4）按功能的量化标准分类，产品的功能可分为过剩功能与不足功能。 不足功能和过剩功能要作为价值工程的对象，通过设计进行改进和完善。 （5）按总体与局部分类，产品的功能可划分为总体功能和局部功能。 总体功能和局部功能是目的与手段的关系。 （6）按功能整理的逻辑关系分类，产品功能可以分为并列功能和上下位功能。 可以说价值工程是以功能为中心，在可靠地实现必要的功能基础上来考虑降低产品成本的。 （二）功能整理 功能整理是用系统的观点将已定义了的功能加以系统化，找出局部功能相互之间的逻辑关系是并列关系还是上下位置关系。 （三）功能评价 1.功能评价的程序 功能评价就是找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本，以功能目标成本为基准，通过与功能现实成本比较，求出两者的比值（功能价值）和两者的差异值（改善期望值），然后选择功能价值低，改善期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。 2.功能现实成本的计算 功能现实成本的计算与一般传统的成本核算既有相同点，也有不同之处。在成本费用的构成项目上是完全相同的，以对象的功能为单位，以产品或构配件为单位。具体地讲，当一个构配件只具有一个功能时，该构配件的成本就是它本身的功能成本；当一项功能要由多个构配件共同实现时，该功能的成本就等于这些构配件的成本之和。当一个构配件具有多项功能或同时与多项功能有关时，就需要将构配件成本分摊给各项有关功能。 3.功能评价值F