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PGE \* MERGEFORMT PGE \* MERGEFORMT 1 我国绿色建筑经济论文 1绿色建筑生产企业面临的问题 绿色建筑要求节能低碳环保，在其生命周期内产生了极大的外部效益，因此，绿色建筑具有明显的公共物品属性，也就是经济的外部性。外部性会导致市场失灵，使企业的内部成本高于内部收益。  1．1低碳要求带来的高成本相对西方GJ，绿色建筑在我国起步比较晚，专业的从业人员比较少，技术比较落后，绿色设计费用相对较高，绿色建筑的建材产品种类不多，数量也比较少，国内没形成产业化。因此，要全面推广和实现绿色建筑需要非常高的成本引进国外先进技术以及进口先进建材，这就直接提高了生产企业的生产成本。  1．2外部性导致内部收益较低，外部收益不确定绿色建筑所产生的公共利益既不属于生产者也不属于消费者，但是这部分收益是通过生产者以及消费者在绿色建筑当中进行绿色设计以及使用绿色建材所产生的，因此，绿色建筑的外部性导致生产者的内部收益降低，且公共收益也要在很长一段时间才能体现出来，难以将其进行量化。  1．3房地产市场的不稳定因素较大绿色建筑的初始投资成本比较高，而高成本投入势必要转嫁给消费者，形成绿色建筑价格的上行。而目前我国房地产市场存在极大的不确定性，一方面，银行银根紧缩，刚性需求客户都难以获得贷款，房产需求受到严峻的打击，房地产开发商资金难以回