校园项目管理处经理岗位职责.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 校园项目管理处经理岗位职责 校园项目管理处经理岗位职责  管理处实行在公司领导下的经理负责制。管理处经理全权负责处理辖区工作中的一切事务，带领全体员工努力工作，实现公司所确定的各项任务和目标。经理的职责主要有以下几点：  一、专心贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持为业主服务、为社会服务的经营目标，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献。  二、定期向总公司报告管理处工作状况，提交公司有关小区综合开发物业管理的计划建议。专心完成公司交付的各项任务，实现各项目标。 三、制定管理处目标和经营方向，包括指定一系列的规章制度和操作规程，规定全体员工的职责，并监督贯彻执执行。核定各项费用标准，保证经营管理工作的正常进行。  四、建立健全管理处的组织系统，使之合理化、精简化、效率化。  五、主持每周一次的管理处例会，听取工作汇报，布置工作任务，解决实际问题，改进管理方法，促进工作发展。 六、经常巡察管理小区内外各场所及管理处各部门工作状况，检查服务质量，准时发觉问题，积极解决问题。  七、督促管理人员的日常工作，检查各项工作的落实完成状况，并正确评估、培训管理人员，做好人员的考核工作。  八、与社会有关单位保持良好的公共关系，与管理辖区内各住户各单位保持友好的睦邻关系，树立良好形象，代表管理处协调对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等。 九、指导属下各部门工作，树立正气，坚决打击牙邪歪风气，保障管理工作顺当进行。  十、以身作则，关心员工，奖惩分明，提高自身素养和自身修养，使管理处有高度凝聚力，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热忱和责任感。  十一、严格执行各项财务制度，阅读和分析各类财务报表，组织审核各种款项收支交款，于每年12月份提请公司计划财务部于次年1月31日前做好财务核算和新年度财务及收费方案，预备递交开发商审核通过。