金融大鳄索罗斯：美国商业地产至少再跌30.docx

? ? ? ? ? 金融大鳄索罗斯 美国商业地产至少再跌30% ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 金融危机的爆发源头——美国房地产业似乎仍无回暖迹象。标准普尔公司3月31日公布的最新报告显示，美国1月房价同比下滑19%，创历史最大跌幅。而资深投资人索罗斯日前也对地产前景表示担忧，认为未来商业地产价值“至少跌30%”。房市复苏前景黯淡标普报告显示，Case-Shiller20个主要城市房价指数连续第30个月下滑，刷新了前一个月18.6%的历史最大跌幅记录，同时也超过分析人士的普遍预期。至此，美国房价较2006年峰值时已缩水近30%。接受调查的20个美国大城市房价均出现下滑，其中以美国亚利桑那州首府菲尼克斯市房价跌幅最大，达到35%，紧随其后的是拉斯韦加斯，房价下跌32.6%。分析人士认为，房价下跌的主要原因在于房屋止赎率的不断上升和购房需求的骤减。数据显示，今年2月美国的房屋止赎率上升29.9%，较1月17.8%的数值再次大幅增加。据专家估算，目前全美每440个家庭中就有1个家庭正处于房屋止赎进程中。不断上升的失业率和大幅缩水的个人财富，让消费者信心几乎降至冰点。同样在3月31日公布数据显示，3月美国消费者信心指数为26.0，仅略高于前1个月的历史记录低点，表明消费者对经济前景仍然悲观。而调查显示，目前仅有2%的美国人称有计划在未