商场物业副总岗位操作手册.docVIP

中国?红星美凯龙物业行政管理手册商场物业副总（总助）岗位操作手册 第一版 物业管理一中心 2011-1-1 、岗位概述 岗位名称：商场物业副总（总助） 直属部门：商场 直接上级：区域物业总监（助理总监） 直接下级：商场物业经理、安全经理 适用范围：各商场 二、 岗位职责 分管商场物业部、安全部日常工作。 熟练掌握国家现行的有关物业、安全法律法规 （ 如消防法、物权法、安全生产 法等） 及公司各项安全规章制度（如：集团安全纲要、物业管理手册等）及分管 工作相关的专业知识，对本商场用电安全、设施设备安全运行维护及保值增值、 消防安全管理、治安保卫、环保、美化等方面工作负直接管理责任，确保常年无 事故发生。 负责组织编制、 审核本商场年度物业预算， 在预算的执行过程中， 对项目的申 报、实施的过程（招投标、比价、合同签订） 、费用的结算具有审核权。 依据集团、区域制定的组织架构对所管辖部门相关岗位的具体人员 （招聘、提 升、异动）具有审核权。 对分管部门制定的周、月度、季度、年度工作计划进行审定，并按制定的工作 计划定期对部门及人员的工作绩效进行考评。 组织制定商场全年物业、安全培训计划（专业类岗位与非专业类岗位） ，并负 责推动、实施。 负责推动和监督商场三级 （商场、部门、班组）安全检查制度的执行， 并组织、 协调相关部门落实整改，跟踪、考核相关责任人的整改结果。 协助商场总经理