第章 室内装饰工程预算费用.pptxVIP

室内装饰工程预算福建农林大学艺术学院艺术设计系陈祖建　博士·副教授第5章 室内装饰工程预算费用教学提示： 室内装饰工程预算费用主要是指施工图预算费用，由工程直接费、间接费、计划利润和税金组成；当用清单计价时，室内装饰工程费用又包括分部分项工程清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用和零星项目清单费用等。本章主要介绍室内装饰工程费用及其计算方法。教学目标： 了解室内装饰工程计价理论和费用构成，熟悉和掌握室内装饰工程各费用的组成及其计算方法和计算依据。 章节结构 第5章 室内装饰工程预算费用5.1 室内装饰工程计价理论5.2 室内装饰工程费用5.3 室内装饰工程费用计算第5章 室内装饰工程预算费用5.1 室内装饰工程计价理论 1．商品的价值和价格 2．室内装饰产品价格特点 (1) 室内装饰特点决定装饰价格 (2) 室内装饰工程的各项构成费用影响装饰价格。 1．室内装饰工程造价 2．工程造价理论构成 (1) 室内装饰工程造价由三个部分构成 室内装饰工程理论费用＝C＋V＋M (2) 与一般的工业产品价格构成不同，工程造价的构成还具有某些特殊性 3．我国现行工程造价的组成内容 室内装饰工程造价(基本建设费用)＝直接费＋间接费＋利润＋税收 或：室内装饰工程造价(基本建设费用)＝分部分项工程量清单费用 ＋措施项目清单费用＋其他措施项目清单费用＋利润＋税收5.2 室内装饰工程费用 5.2 室内装饰工程费用 1．分部分项工程费 2．室内装饰工程措施项目费 3．其他项目费 4．规费 5．税金5.3 室内装饰工程费用计算 1．分部分项工程费计算 2．措施项目费计算 3．其他项目费计算 4．规费计算 5．税金 1．价差调整 预算分部分项工程费用＝∑工程量×综合单价 ＋人工费调差＋材料费调差＋机械费调差 1)人工费调差 2) 机械费调差 3) 材料费调差2．材料价差计算 1) 建筑材料分类 (1) 主要材料： (2) 地方材料： (3) 特殊材料： 2) 材料价差计算方法 (1) 单项调差法： 指将单位工程中的各种材料，逐个地进行调整其价格的差异。 材料价差＝(材料调整时的预算指导价或实际价－计价表材料单价) ×计价表材料消耗用量 (2) 材差系数法 材料价差＝分部分项工程费(或计价表材料费)×调价系数 【例5-1】 某室内工程有紫罗红花岗岩地面1?260m2，已知：人工合同单价为48元/工日，机械费及次材按规定暂不调整价差，调整价差的材料市场价已查出，紫罗红花岗岩单价为900元/m2，水泥单价为289.68元/t，白水泥单价为581.4元/t，沙子单价为38.21元/t，综合费率为人工费的27%，利润率为7%，综合税率3.659%。施工企业为乙类B型企业，劳动保险费率为定额人工费的13.46%。试分析紫罗红花岗岩地面的各项费用及其差价。【解】 据题意应套1-126子目，查的人工费定额单价43元/m2，人工费为18.06元/m2；材料费170.07元/m2，花岗岩的用量1.02m2/m2，材料费170.07元/m2，1∶3水泥砂浆单价177.46元/m3，用量0.025?3m3/m2，素水泥浆556.12元/m3，用量0.003m3/m2，白水泥0.81元/m2，用量0.1kg/m2；机械费为0.52元/m2。1) 人工费计算 定额人工费：18.06×1 260＝22 755.60(元) 人工工日数：22 755.60÷43＝529.20(工日) 人工费：529.20×48＝25?401.60(元) 人工费价差：25?401.60－22?755.60＝2?646(元)2) 材料费计算 花岗岩板：1.05×1?260＝1?323(m2) 白水泥：0.1×126÷1 000＝0.126(t) 1∶3水泥砂浆中425号水泥：0.025?3×1 260×408÷1?000＝13.01(t) 1∶3水泥砂浆中中砂：0.025?3×1 260×1 533÷1?000＝48.77(t) 素水泥浆中425号水泥：0.003×1 260×l 517÷1?000＝5.73(t) 综上，425号水泥合计为13.01＋5.73＝18.74(t)，中砂合计为48.77(t)。 定额其他材料费：170.07－0.025?3×177.46－0.003×556.12－155.40×1.05－0.081 ＝0.66(元/m2) 材料费：1 323×900＋18.74×289.68＋48.77×38.21＋0.126×581.4＋0.66×1 260 ＝1?198?750.70(元) 材料价差：(1?198?750.70÷1 260－170.07)×1 260＝984 462.5(元)3) 机械费计算 机械费：0.52×1?260＝655.2(元)4) 综合费