写字楼项目市调表.docxVIP

1 项目整体数据 1 项目整体数据 写字楼物业项目调查表 调查人： 调查时间： 审核人： 1、基本情况 项目名称 所在片区 售楼电话 位 置 土地年期 年， 自 年起计 发展商 投资商 建筑设计 承建商 代理商 物管公司 发售日期 开盘日期 竣工日期 入伙日期 2、项目指标 楼宇类型 【 】高层 【 】小高层 【 】多层 项目规模 总栋数 ； 栋 层； 栋_ _层； 栋 层 办公室共  _ 个单位 裙楼情况 物业等级 甲级 【 】A 【 】B 【 】 C 乙级 【 】A 【 】B 【 】C 占地面积 ㎡ 建 筑 面积 其中：写字楼 ㎡ ㎡ 商业 ㎡ 车位费： 元/次（或者 元/ 车 位 总 个，地上 个/ 地下 层共 个 月） 新工艺 /材料 管理费（月） 元/平方米 3、装修情况 装修情况  外立面材料： 门前广场与入口处： 大堂面积、高度： 电梯数量、品牌： 走道净高、宽度： 房间净高、装修： 空调与通风系统： 物业配套 服务设施： 备注 4、分栋或分楼层情况 楼 宇 起始 终 止 名 称 楼层 楼 层 功能描述 【 商场 /写字楼 /公寓 / 避难层 /设备层 /会所】 每层 每 层 单 位 数 量 电 梯 面积 数 量 实 用率 （ ﹪ ） 2 动态营销数据 2 动态营销数据 写字楼物业项目调查表 调查人： 调查时间： 审核人： 1、工程形象进度 项目名称 位 置 【 】 ± 0 以 下 【 】结 构 第 层 【 】封 顶 【 】外 装 修 工程进度 【 】接 近 完 工 【 】 已 入 伙 【 】其 它 交房标准 【 】 毛 坯 【 】装 修 套 餐 【 】精 装 修 2、户型比例与价格 起 价 元/平方米 最高价 元/平方米 均 价 元/平方米 折 扣 一次性付款 折；按揭 折朝向差 平均 楼层差 低段 高段 平均 销售率 户型 最小单元面积： 面 积（平方米） 套数 套数比 已销售 3、营销特色 户 型 变 化 / 组 合 形 象 定 位 与 推 广 语 现场围墙 /导示/展板/ 挂幅售楼处 营销手法 与销售走势 主打卖点 ( 项目优势 ) 主要难点 ( 项目劣势 ) 客户群 4、租赁情况主要大客户及所租面积 其他客户 租金/二手价出租率 其他 大企业与购买特征： 零散企业与购买特征： 投资客购买特征：