国有房屋租赁合同(式样)国有资产(房屋)租赁合同.docxVIP

第 第 PAGE # 页 共 11 页 编号： 行政事业单位国有房屋 租赁合同 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 第 第 PAGE #页共11页 出租方（以下简称“甲方”）： 地址： 邮编: 电话： 传真: 承租方（以下简称“乙方”）： 地址： 邮编: 电话： 传真: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础 上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜协商一致，订立本合同。 第一条 租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状 .租赁房屋坐落于 ，建筑面积约 平方米， 结构，该租赁房屋用途为 ,乙方必须按照房屋设计用途使用租赁房屋， 否则造成 租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。 .甲方按房屋现状交付乙方，乙方确认已在签署本合同之前对租赁房屋进行了实地踏勘， 同 意按现状接收房屋。 第二条租赁期限 租赁期限共 年，甲方自 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用， 至 年 月 日收回。最长租赁期限不得超过 5年。甲方向乙方提供免租金装潢期 天（年 月 日至 年 月 日）。 第三条租金和租金的支付 .出租房屋首年年租金人民币 元（大写： 元），租期内租金总额为人 民币 元（大写：元）。 .租金每 个月支付一次，先付租金后使用。 乙方应在接收房屋之前付清首期租金， 并在 之后相应的月份提前 日付清后 个月租金。租金全部交入甲方指定账户（开户 行： ,单位： ,账号： ）。款到甲方账户后甲方应 向乙方提供有效收款凭证。 第四条履约保证金 乙方首次租赁时，须在中标公示期结束三日内签订合同， 同时向甲方一次性交纳履约保证金 人民币 元（大写： 元）。本合同终止且无乙方责任后，该履约保证金除用以 抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还乙方。 第五条租赁房屋交付和收回 .甲方于合同签订生效后 日内将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给 乙方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。 甲方应保证租赁场地交付乙方之前的水、 电、燃气、 暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费等费用予以结清。 .租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除之日起 日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于乙方的有关设施设备及财物并保持场内建筑 的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求。逾期未搬离的， 甲方有权自行处理， 涉及相关费 用在履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。乙方对房屋的装修装饰无偿归甲方所有。 .乙方交还甲方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态， 不得故意破坏，不得留存物品或 影响房屋的正常使用。 第六条租赁期间费用承担 .租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳。 .租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理 费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用， 均由乙方承担，并直接向有关管 理单位交付。 第七条房屋及附属设施的维护 .甲方应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态， 房屋主体结构由甲方 负责维修，其他由乙方负责维修并承担全部维修费用。 属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方 书面通知后十日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承担；属于乙方维修范围的， 乙方也应在发现后十日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修， 费用由乙方承担。乙方阻 拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权解除合同； 房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、 安全管理由乙方负责，因之产生的费用由乙方承担。 .乙方如对房屋进行室内外装修，须事先征得甲方的书面同意后，方可施工。此施工如需 向政府相关部门报批，可以以甲方的名义申报，但报批、 验收工作及费用由乙方承担， 甲方应积 极予以协助。对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。 .乙方应合理使用并爱护房屋及附属设备， 因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的， 由乙方 负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由甲方决定； 乙方拒绝的，甲方有权自行维修或购置 新物，费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。 第八条房屋的转租 乙方不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋。 第九条合同解除 （一）有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任： .该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； .该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的； .因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。 因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少 补。若因前款第1、2项解除合同，对该房屋装修、装饰所获得的拆迁补偿由乙方享有。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同： .未按约定时间交付房屋，经乙方催告后 日内仍未