呼和浩特市房屋租赁合同.docVIP

. . . .word.zl. 呼和浩特市房屋租赁合同〔示文本〕 出租〔甲〕： ： 出租共有〔甲〕：： 承租〔乙〕： ： 承租户籍所在地： 依据?中华人民国城市房地产管理法?、?中华人民国合同法?等有关法律、法规的规定，甲乙双在平等、自愿的根底上，经协商一致签订本合同。 甲保证所出租的房屋符合对租赁房屋有关规定。 房屋根本情况 该房屋坐落于市区路小区号楼 单元 号。 该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积＿ 平米。 该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 房屋权属状况 房屋所有权证号：。 其他合法权属证明、证号。 房屋用途 该房屋用途为：。乙保证在租赁期未征得甲书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的用途。 交验身份 甲〔□XX/□营业执照/□组织机构代码证〕 证号：。 乙〔□XX/□营业执照/□组织机构代码证〕 证号：。 租赁期限 〔一〕房屋租赁期自年月日至年月日，共计＿年月日。〔租赁期限不得超过20年。〕 〔二〕租赁期满，甲有权收回该房屋。乙有意继续承租的，应提前日向甲提出〔书面〕续租要求，征得同意后甲乙双重新签订房屋租赁合同。 第六条 租金 〔一〕租金标准：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：元，〔大写：元〕。 〔二〕租金支付时间：年月日。 〔三〕租金支付式：〔□甲直接收取/□甲代理人直接收取〕。 第七条 房屋租赁押金 〔一〕甲交付该房屋时，乙〔□是/□否〕向甲支付房屋租赁押金，具体金额为：元〔大写元〕。 〔二〕租赁期满或解除合同后，房屋租赁押金除抵扣应由乙承担的费用、租金、以及乙应承担的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙。 第八条 其他费用 租赁期，与该房屋有关各项费用的承担式为： 〔一〕乙承担〔□水费/□电费/□费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□〕等费用。乙应保存并向甲出示相关缴费凭据。 〔二〕房地产各项税金、房屋租赁备案登记费由承担。 第九条 房屋租赁期限，甲保证承担以下责任： (一)、甲应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙，满足乙正常使用。 (二)、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用，保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。因甲延误房屋维修而使乙或第三人遭受损失的，甲负责赔偿。 (三)、如需出卖或抵押上述房地产，甲将提前个月通知乙。 (四)、房屋租赁合同期，出租人不得单面随意提高租金水平，除双协商达成一致并签订协议的。 第十条 房屋租赁期，乙保证承担以下责任： (一)、发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲修复。 (二)、如需对房屋进展维修、改造、增扩设施或改变用途，应事先征得甲同意，办理有关手续以及所产生的费用由乙自理。 (三)、如需转租、转借第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须征得甲书面同意。并按规定与承受转租订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (四)、因使用不当或其他人为原因使房屋或设备受损的，乙负责赔偿或给予修复。如乙拒不修复或拒不承担赔偿责任的，甲可代为维修或购置新物，费用由乙承担。 (五)、乙不得利用承租的房屋进展非法活动损害公共利益。 (六)、乙应在租赁期届满时将房屋还给甲。如需继续承租上述房屋，应提前个月与甲协商，双另行签订租赁合同。 第十一条 所有权变动 〔一〕租赁期甲转让该房屋的，甲应提前日通知乙，乙在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。 〔二〕租赁期该房屋所有权发生变动的，本合同在乙与新所有权人之间具有法律效力。 第十二条 合同的解除 〔一〕经甲乙双协商一致，可以解除本合同。 〔二〕因城市建立需要房屋被征收或者拆迁双协议达成一致可解除合同，因不可抗力致使房屋毁损、灭失的可以解除合同。 第十三条 违约责任 因单违约造成合同提前解除的，所造成的损失由违约承担。乙逾期交付房租，逾期一日，由甲按月租金的千分之向乙加收违约金。 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日，当事人应到我市房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人也可以书面委托他人办理租赁登记备案。 第十五条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双当事人协商解决或