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北京合同法律师唐小五论租赁合同双方当事人的义务 北京合同法律师唐小五论租赁合同双方当事人的义务 北京合同法律师唐小五论租赁合同双方当事人的义 【北京合同法律师】租赁合同，是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。下文是对出租人与承租人就在租赁合同中的义务与违约责任的规定，我们一起来了解下。 一、出租人的义务。根据合同法第二百四十一条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。因擅自变更合同内容给承租人造成损失，出租人应承担赔偿责任。再者根据合同法第二百四十四条 租赁物不符合约定或者不符合使用目的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。具体规定的义务如下： 1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。 2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间