常熟虞山工业园区地块项目定位报告.pptxVIP

;;报告思路;提案大纲;;;印象常熟;印象常熟;市场初探;概况：96年建设开发，常熟市三大工业板块之一，国家级乡镇科技园，常熟经济开发区的高新技术产业基地 位置：地处虞山镇，位于市区北部，依山傍水，区位优越，交通便捷 规模：规划面积25平方公里，国内知名企业200多家入驻园区，项目投资总额超过150亿元，新建厂房超380万平方米 规划：以电子电器、机械制造为特色的产业群体的“外向型、科技型、规模型、环保型”的高新产业园 ;园区情况分析;产业园企业分析;;入驻企业物业分析;园区职工生活写真;园区配套分析;配套分析结论;消费者分析;市场分析结论;;;周边环境 SWOT分析 项目类型 分析总结;项目分析部分——四至分析;项目分析部分——地块SWOT分析;劣势（WEAKNESSES） 地块面积不大，如果实现多种功能，相对会比较局促； 自成一体，没有依托，不利于形成气候； ;机会（OPPORTUNITIES） 周边人群聚集，消费潜力大； 园区内缺乏综合型的配套项目； 经济持续发展，园区发展依旧迅猛； 在园区的核心地带，没有商业、居住配套，需求饥渴。;威胁（THREATS） 经济衰退或其他不可抗力； 周边配套迅速成熟，形成气候。;项目分析结论;;; ;项目开发定位原则;本项目开发定位;;酒店：经济舒适型酒店(含多功能商务会议中心)； 居住：私人商务会馆； 购物：社区型的购物中心； 餐饮：商务简餐，大众聚餐，特色美食； 娱乐：KTV，桌球，麻将等。;商业设施，以租带售，租售结合； 酒店住宅：产权销售，快速回笼。;