剖析我国最近出台的房地产政策中以及税收政策..pptVIP

 调控房地产的税收政策分析 小组成员： 张婷、陈丽婷、王晓慧、朱雅楠、 陈国玉、徐明华、高胡萍、刘海波 ; 从08年金融危机以来，我国房地产价格一直飙升，主要原因有： 房地产市场供求发展不平衡（对策：上调银行存贷款利率、控制二次购房与投机性购房、控制拆迁规模） ； 地价、建筑材料、商品房品质提高所带来的开发成本增加； 我国经济高速发展，居民收入持续增加； ;;;各大城市年人均收入; 众所周知，中国这几年来的经济一直处于高速发展之中，人民的工资收入水平也得到了显著提高，但是工资增长比率明显不及房价增长比率。而且房价的基数远远大于工资，从此给购房者带来了巨大的经济负担。;现状分析; 　　中国的家庭房价收入比，是按照城镇居民每人30平方米以及城镇居民每户有3口人进行计算所得出，是用每户住房总价除以每户家庭年总收入得出该比值。中国2010年的全国城镇居民的房价收入比是8.76，09年8.30。 　　有关专家称，如果买房花的钱超过自己6年纯收入的总和，那就不要考虑买房了。对于多数人而言，按照现有的收入，8.76年纯收入之和就能买起一