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. . . .word.zl. 还建房买卖协议书 　　卖〔甲〕： XX：___________XX：___________________ 　XX：___________XX：___________________ 　XX：___________XX：___________________ 　XX：___________XX：___________________ 　　地址：________________________：___________________ 　　买〔乙〕： XX：___________XX：___________________ 　　XX：___________XX：___________________ 　　地址：_________________________：___________________ 根据?中华人民国合同法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双在平等、自愿、老实的根底上，同意就乙向甲购置房屋事项达成如下协议： 　　第一条、 甲对买卖权的声明： 甲保证该房屋是符合及襄阳市房屋产权交易的有关规定及政策法规，并保证所卖房屋产权真实属甲所有，没有虚构房屋产权或超过、小于还建面积卖房，甲自愿将该房屋出售给乙，属甲真实意思的表示，由于违反及襄阳市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲来承担。 　　第二条、甲为该房屋所有权负全责，甲保证该房屋没有产权纠纷，抵押债务等，所有涉及房产共有、产权抵押和其他经济纠纷甲均在本次交易前办妥，如有上述未清事项，由甲承担全部责任。 　　第三条、甲确保在与开发商签订一手房合同时将所卖房屋产权直接更名到乙名下，如因各种原因甲不能完成与开发商签订一手房合同时直接更名为乙，那么甲乙双后续的二手房过户税费除按规定应补交的土地出让金外全部由甲承担。 　　第四条 甲自愿将合法取得的位于_______还建房一套出售给乙。房屋构造为框架构造，房屋性质为还建房，建筑面积______平米〔以实际面积为准，不少于____平米〕。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。〔依据________根底设施工程建立工程房屋征收补偿安置协议书，编号为：_____________________。〕 第五条 经过双商定，乙应支付的总房款为(人民币)______万元整，大写〔人民币〕______________万元整。〔本次交易商定价格既定不变价格，无论以后房屋市场价格怎样波动甲乙双均不得因房价涨跌而反悔，否那么视为违约，应承担违约责任。〕 双签定合同时，乙向甲先付_____万元〔大写：_________________万元〕。剩余_______万元〔大写____________万元〕由乙拿到钥匙后一次性付清同时，该还建房的过渡费从签订合同之日起至交房日止归乙所有，甲应于签订合同当日将过渡费领取卡交给乙。付款时甲开出收款收条给乙，并注明收款数额及款项用途。 　　第六条 甲乙双权利义务 1、甲应在接到开发商通知选房应及时通知乙，保证乙在第一时间〔接到开发商通知当天〕收到选房信息，并保证在甲同类型还建房中优先安排乙选房。同时甲应于收到接房通知当日与乙共同办理接房事宜，于接房当日将房屋交付乙使用并将与该房屋有关的所有资料、票据交付乙。 2、甲向乙所售的还建房，进展摇号选房时，优先选择权由乙行使，由乙进展摇号选房。 3、甲应在收到开发商通知领取房屋钥匙及附带的相关票据资料2天将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房屋有关的文件及票据交付乙，并将该房屋的钥匙全部交付给乙，完成该房屋的所有移交手续。 4、甲从本合同签订之日起应将合法有效的房屋产权变更为乙，房屋产权变更手续由甲协助乙办理，同时甲在与乙签订合同后不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。 4、甲乙双均不得擅自解除本合同。 　　第七条违约责任 　　1、甲如未按本合同规定的期限将该房屋产权过户〔更名〕到乙名下，应视为甲违约，乙有权按已交付的房价款向甲追究违约金，违约金按乙已支付房价款金额的百分之二十向乙支付违约金。合同继续履行，由甲承担二手房过户的全部税费。 2、 如甲逾期不将房屋产权过户给乙或擅自将房屋出售、出