工业厂房与仓库的物业管理.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 工业厂房与仓库的物业管理 一、工业厂房与仓库的管理  工业厂房是生产车间，关系到产品生产。仓库是储存保管的场所，关系到产品的丢失损坏等。特殊是工业厂房的管理是最难管理的，主要因为有如下的问题存在：  (1)公用地方及走火通道经常堆放杂物；  (2)厂房内储存易燃货物与材料多，火警危急性较高；  (3)厂房内的机械及存量过多的货物可能超出楼面结构的承载标准；  (4)机器开动时的震荡噪音对环境产生滋扰；  (5)升降机使用频繁，损耗较大；  (6)工业楼房老化磨损速度快，保养维护费；  (7)大多数工人的素养较低。  因此，工业厂房与仓库的管理工作是非常严谨细致的工作，必需做好。在实际管理中应做到：  1.制定严格的管理制度  包括：  (1)工业厂房仓库的管理规定；  (2)各个岗位的工作职责及操作规程；  (3)机器设备的安装、管理及使用规定；  (4)材料领取、加工及检验等规定；  (5)产品出厂入库等规定；  (6)成品发货出库等制度。  2.加强对重点设备和公共设施及公共管网的管理  为了保证工厂工业生产的正常进行，必需对工厂一些主要的设备进行重点管理，如载货电梯的管理、工业