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外立面改造工程施工组织设计方案 江子头村立面改造工程施工组织设计编制单位：金光道集团经纬建筑工程二0一二年一月第一章编制说明及根据1.1编制说明1.1.1仔细贯彻建筑法和根本建立的各项方针及合理的施工程序，严格遵守国家、行业、地方颁发的有关施工验收规和操作规程。1.1.2依据本工程特点，经过充分的分析论证，选择先进合理的施工部署和施工方案，到达平衡施工，确保工期、质量、平安生产、文明施工的目的。1.1.3本工程将按国家颁发的《建立工程工程管理规》的要求组织工程经理部，按工程法进展全面管理。1.2编制根据1.2.1本工程建立状况说明。1.2.2本工程的施工设计图纸。1.2.3国务院颁发的《建立工程质量管理条例》和《建立工程平安生产管理条例》。1.2.4建筑工程施工质量统一验收标准。1.2.5现行相关的验收规和操作规程。1.2.6相关定型图集和标准图集。1.2.7现场踏勘的地形、环境、道路、场地状况、施工用水、用电等条件。1.2.8本企业的工程质量保证体系以及各项施工管理制度和技术装备状况等。1.3编制容1.3.1本施工方案主要从外墙漆面施工的工作容和平安文明施工进展阐述。1.3.2制订质量、工期、平安、文明施工的保证措施。其次章工程概况及特点2.1、工程概况：2.1.1、本工程位于庐陵文化生态园西侧。2.1.2、改造重点容：建筑颜色与四周环境的不协调：建筑物地处江子头村沿井冈山大道〔朱北线〕，建筑物地处重要的区域，而建筑物现状建筑立面为外墙面砖，由于年月已久，受日晒雨淋，墙面颜色已变色，这样的色彩与周边环境，颜色要求极为不协调。现改造为外墙涂料墙面及重新贴外墙砖，通过对墙面不同颜色的搭配，让建筑物布满的现代建筑物的立体感。建筑屋面、门窗需要整改：现有建筑门窗为木门窗以及铝合金窗，全部窗需更换，外墙面安装了各式不同的防盗网及颜色各异的雨棚，导致建筑立面杂乱无序。缺乏空调机位：在原有设计中，没对空调室外机位统一考虑，致用法户安装空调室外机的位置较为散乱，极大的破坏了整体的建筑立面效果。市政设施破坏严峻：该区域建筑修建于九十年月，排水沟大局部以损坏，污染严峻，空气污浊，严峻影响市民的身体安康。建筑外立面防盗网、雨棚安装不统一协调，需改造为统一的雨棚和防盗网，以保证建筑物外观的统一性。2.2、工程特点：2.2.1、该工程的工程量较大，工序容看似简洁，但需要多工种人员协作施工，且个体工程地理位置较分散，施工材料、工具及施工人员的调配运输及组织较困难，特殊与居民协调工作是工程进展的最大瓶颈。2.2.2、该工程工期相当短，而且完成时间已确定，没有任何退路。第三章施工部署我们将以“一流管理、一流速度、一流质量、一流效劳〞的指导思想，将本工程作为我司重中之重的重点工程，严格根据双方签定的建立工程施工合同的商定，集中我们的优势资源，并按“工程法〞进展科学管理和细心组织施工，确保工程到达高速优质，全面完本钱工程的建立任务，将整个工程方案支配如下。3.1外架施工施工队伍根据甲方开工日期提早进场，每栋楼支配一组施工队伍〔每组20人〕，方案10天完成搭设外架。全部工序施工完成方案5天完成撤除清场。3.2装饰工程施工施工队伍根据甲方开工日期提早进场，方案每栋楼一个班组进展施工〔每组15人〕，在40天完成装饰施工。3. 3屋面改造施工施工队伍根据甲方开工日期提早进场开头进展撤除，方案10天完成屋面撤除局部。构造板方案15天完成。屋面防水方案7天完成。刚性层方案15天完成施工。〔方案工人50人〕3.4门窗施工施工队伍根据甲方开工日期提早进场开头统计门窗，依据工程进度随时调整进度方案，满足总体施工需要。〔方案工人30人〕施工总体方案施工分段为保证工程工期以及工程质量，故在施工支配上实行每栋支配一个班组施工，平面流水、立体穿插作业的施工部署。按科学的计算方法，确定相邻专业工作队之间的流水步距，使其在开工时间上最大限度地、合理地搭接起来，形成每个专业工作队都能连续作业的流水施工方式，为本施工组织设计的前提条件。第四章施工预备4.1、施工预备方案4.1.1、做好施工预备工作是为尽快开工制造条件，确保工程总进度方案施行的重要措施。有了周密的方案和充分的预备，加强工程施工的全面管理，合理组织人力、物力、对加快工程进度，进步施工质量，平安生产、文明施工，降低工程本钱，具有重要作用。4.1.2、施工预备工作不仅是开工前必要的预备工作，而且在施工过程中，应根据各个施工阶段的需要，提早做好人、材、机、技术资料、施工方法、环境条件等各项预备工作，使预备工作有方案、有步骤、分阶段地贯穿于整个施工生产过程的始终。4.2、技术预备工作4.2.1、工程技术负责人负责组织各级工程技术人