房地产市场与市场分析改.pptxVIP

第二章 房地产市场与市场分析;教学目的和要求：;第一节 房地产市场概述;一、房地产市场的概念; 房地产市场体系的划分： ? 按照市场运行层次划分： 房地产一级市场： 国家出让土地给房地产开发公司的土地出让市场 房地产二级市场： 房地产开发公司与消费者之间的房地产交易市场。 房地产三级市场： 房地产消费者之间的交易市场 ; 按照市场交易客体划分： 土地市场 房产市场 房地产金融市场 房地产中介服务市场 ; 按照物业类型划分： 住宅市场 写字楼市场 商业用房市场 工业用房市场 仓库市场 特殊用途房地产市场 ; 按照影响范围划分： 国际性房地产市场 全国性房地产市场 地方性房地产市场;二、房产产市场的特点 与一般商品市场比较，房地产市场具有如下特点： 1.区域性 由房地产的位置固定性和性能差异性决