房地产全程策划攻略.pptxVIP

第五章 房地产项目全程策划(上);【内容提要】 本章围绕房地产项目全程策划，分别用两个专题介绍了房地产项目策划的含义及特性、房地产项目策划的程序、房地产项目策划的内容。本章将串接第六、七、八、九、十章讲解。 【重点掌握】 房地产项目策划的内容。 ;主要内容;§1 房地产项目策划基础;1.1 房地产的概念 ;现概念 ;; 现在许多经济性和商业性的话动，都要策划：广告策划、大型演唱会策划、商品促销策划、申奥策划、国际博览会策划等等，可以说策划这一业务已运用于我们日常生活中的方方面面。 ;; 亦即策划是预先决定做什么，何时做，如何做，谁来做。 ;1.3 房地产项目策划的含义; 房地产项目全程策划就是运用整合营销概念，对开发商的建设项目，从观念、设计、区位、环境、房型、价格、品牌、包装、推广上进行整合，合理确定房地产目标市场的实际需求，以开发商、消费者、社会三方共同利益为中心，通过市场调查、项目定位、推广策划、销售执行等营销过程的分析、计划、组织和控制，在深刻了解潜在消费者深层次及未来需求的基础上，为开发商规划出合理的建设取向，从而使产品及服务完全符合消费者的需要而形成产品的自我销售，并通过消费者的满意使开发商获得利益的过程。 ;(1) 覆盖面广 ;房地产项目全程策划图;1.5 房地产项目策划的理论发展阶段 ;