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国家最有效最实用的房屋拆迁补偿标准完整详细版 国家房屋拆迁补偿标准一、重置价格：单位：元/㎡二、区位价格：三、非住宅房屋用处分类：四、成新系数：〔一〕住宅房〔二〕非住宅房注：总层数八层〔含八层〕以上的住宅房各楼层系数均为0。六、商业用房修正系数：七、各类房屋拆迁补偿计算公式：〔一〕住宅用房基准价格＝重置价格×〔成新系数+楼层系数〕+区位价格被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积〔二〕商业用房基准价格＝重置价格×成新系数+区位价格×修正系数被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积〔三〕办公用房基准价格＝重置价格×成新系数+区位价格被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积〔四〕生产〔含生产性办公〕、仓储用房被拆迁房屋补偿金额＝生产〔含生产性办公〕、仓储用房的重置价格×成新系数×房屋建筑面积+区位价格×土地用法权面积注：1、未列入的附属设施可参照表中相近的设施赐予补偿，或者依据其重置价格结合成新赐予补偿；2、涉及供电设施或各种管、杆、线迁移的，应由相应资质单位评估后，由拆迁人依据评估结果确定补偿金额。附二、房屋装璜补偿一、搬迁补助费〔一〕实行货币补偿的：住宅房：国有土地上按被拆迁房屋有证建筑面积10元/m2一次性计发，集体土地上按被拆迁房屋确认的建筑面积10元/m2一次性计发。非住宅房：国有土地上按被