世联房地产香溢北城营销策略报告.pptxVIP

;;香溢北城背靠幕府熙路横贯东西，连接南京长江大桥和长江三桥；通过中央路向北直达长江，向南高效联通中央门商圈，鼓楼商圈至南京最繁华的新街口商圈，;;;;;项目界定;;目标界定;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;报告思路;香溢北城背靠幕府熙路横贯东西，连接南京长江大桥和长江三桥；通过中央路向北直达长江，向南高效联通中央门商圈，鼓楼商圈至南京最繁华的新街口商圈，;;;;;项目外围产品价值明显优于同片区产品;;;;;;;报告思路;以项目现状积累客户情况来看，如果仅考虑一期，本项目可定义为一个风险不???的现金流项目。但考虑二期的集中高层体量风险以及香溢（或世纪城）品牌的要求，我们用稍远的视觉发掘更多的机会。。。;现在，我们的问题在于如何突破;2-6 案例研判;给我们的启示 ;;;站在未来的角度提前改善客户结构;;;3-1 策略推导; 38路等公交沿线汇集了大量高端写字楼、以及主流企业、大型商业，且写字楼呈现放量的趋势、考虑到本项目交通、价格等情况，沿线高级白领、企业中层都是我们目标关注点;《告别雀巢时代》 （1）内容：纪念雀巢时代、告别雀巢时代、放飞雀巢时代 （2）行动：跟踪典型客户,倾诉置业心声，引发共鸣 （3）释放：各大企业路演;;固有区域印象ＶＳ城市中央印象; “一步跨三圈”; 项目本身与