房地产公司财务的管理制度.docVIP

. . . .word.zl. 房地产公司财务管理制度 财务管理暂行规定 ? 第一章? 总那么 1．1? 为了维护公司、股东和债权人的合法权益，加强财务管理和经济核算，根据?公司法?和?企业会计制度?等相关法规，结合公司实际情况，制定本规定。 1．2? 公司财务管理的根本任务是:做好财务预算、控制、核算、分析和考核工作；规公司的财务行为，准确计量公司的财务状况和经营成果；依法合理筹集资金，有效控制和合理配置公司的财务资源；实现公司价值的最大化。 1．3? 本规定在公司部暂时执行，随着公司业务的正常开展和不断拓展，将进展更改、补充和完善。 ??????????????????????????? 第二章? 财务管理组织机构 2．1? 公司实行董事会 领导下、总经理负责制的财务管理体制，公司是独立的企业法人，自主经营、自我开展、自负盈亏、自我约束，依法享有法人财产权和民事权力，承担民事责任。公司设置独立的财务机构即财务部。 2．2? 公司按照?会计法?和?会计根底工作规?等规定,结合公司的核算体制和财务管理的实际需要，配备财会人员，加强对财会人员的管理。 2．3? 财务部主要负责公司的财务管理和经济核算，主要职责为： 〔1〕负责公司财务管理制度和各项会计制度拟定； 〔2〕参与公司筹资案的拟定和实施； 〔3〕参与公司开展新工程、重大投资、重要经济合同的可行性研究，提供财务意见； 〔4〕参与公司经营决策，统一调度资金； 〔5〕负责公司财务预算管理、会计核算； 〔6〕负责编制合并报表，提供财务数据，如实反映公司的财务状况和经营成果，并作好工程和财务分析工作； 〔7〕监视财务收支，依法计缴税收； 〔8〕负责公司财务会计档案的保管，票据申购、使用、核销等管理工作； 〔9〕监视、检查资金使用、费用开支及财产管理，格审核原始凭证及账表、单证，杜绝贪污、浪费及不合理开支； 〔10〕参与对子公司的财务管理。 〔11〕协调处理与各单位的关系。 2．4? 财务部建立稽查制度，出纳员不得兼管稽核、会计档案保管和收入、费用、债权债务账目的登记工作。 2．5? 公司董事会按有关程序聘任公司财务负责人。 ? 第三章??? 会计核算 3．1? 公司按照?企业会计制度?规定，结合经营工程实际情况，制订并实施有关会计核算暂行方法，及时、正确反映经营业绩和披露经营风险。 3．2 公司采用借贷记账法，以中文作为记录的文字，以人民币为记账本位币，按照?企业会计制度?的规定并结合公司的实际情况，设置总分类和明细账科目。 3．3 公司按照?企业会计制度?规定对经济业务进展会计核算、账务处理，并实行会计电算化。 3．4 公司依照权责发生制和配比原那么确认收入和本钱，以反映公司的经营成果。 3．5 公司格区分本期费用支出与期间费用支出。 3．6 公司各项财产在取得时按照实际本钱计量，其后，如果财产发生减值，按照?企业会计制度?的规定计提相应的减值准备。 3．7 公司在进展会计核算时，应当遵循慎重性原那么的要求，不得多计资产和收益、少计负债和费用。 ???????????????????????????? 第四章? 财务预算管理 4．1 公司制定财务预算管理暂行规定，对公司的经营业绩、财务状况、工程运作等实行全面财务预算，并依据其实施管理。 4．2 公司在年度开场前组织编制完本钱年度的各项财务预算，财务预算主要包括以下容： ???? 1. 经营预算； ???? 2. 盈利预算； ???? 3. 资金预算。 4．3 公司在预算年度开场后，对财务预算执行情况进展分阶段的控制和监视，及时进展差异分析，并查实差异的原因，向总经理 报告。 ? 第五章? 收入、本钱费用管理 5．1 公司建立并完善营业收入的管理规定，确保收入循环中的报价、签订合同、实际收款和开具发票等各环节的部控制，以加强对业务活动的财务监视。 5．2 营业收入是指公司在营业期间收取的各种经营工程的主营收入和其他业务收入。公司在收讫价款或取得价款的凭证时，确认营业收入的实现。 5．3 公司对外投资性的收益包括短期投资收入和长期投资收益。短期投资收益在持有期满后确认，长期投资收益按被投资单位取得的合法审计 报告中的财务年度权